Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69008)

A Lyon 8ème, quartier Monplaisir Santy, Coup de coeur pour ce type...

Vous cherchez un appartement confortable et lumineux dans un quartier calme et dynamique de Lyon ? Ne cherchez plus, nous avons le bien qu'il vous faut ! Découvrez ce bel appartement type 3 de 63 m², situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété privée et sécurisée, à proximité des commerces, des transports et des écoles. L'appartement est traversant et bénéficie d'une double exposition sud-est / nord-ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, de deux chambres donnant sur l'espace vert, d'une salle de bain et d'un WC séparé. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux. Il dispose également d'une cave et d'un garage en sus au prix de 12000€, pour faciliter votre stationnement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec une rentabilité estimée à 5%. N'attendez plus, contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien rare sur le marché !

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Réf : 140

174 900 €

Coup de coeur

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Lyon (69008)

Lyon 8 Monplaisir La Plaine, Appartement type 2 avec cave (+ box...

Monplaisir-la-plaine - T2 très Lumineux, dans une résidence très agréable. Idéalement situé dans un secteur en plein essort, proche des transports Bus C25, Tram T6, Métro Mermoz et des commoditées, Mairie, La Poste, Boulangerie, écoles ainsi que des hôpitaux. Ce grand T2 de 54m² au 1er étage sur 8 avec ascenceur, de bon standing fait partie d'une copropriété accueillante, sécurisée, très calme avec un grand espace vert et sans travaux à prévoir !! Il est composé d'un Hall d'entrée qui déssert le séjour, une chambre, une cuisine séparé (possibilité d'ouverture, un wc séparé et une salle de bain. Il se complète par une cave au sous-sol et un Box Fermé de 12m² en sus au prix de 14000€, (vous disposez également d'un local à vélo sécurisé). En effet,ce joli T2 exposé Est et baigné de lumière toute la matinée, il dispose de la Fibre et a un fort potentiel pour une résidence principale comme pour de l'investissement Le tout dans une copropriété très bien entretenue. Les charges s'élèvent à 57€/mois et la taxe foncière à 790€/an. Ce bien vous séduira à coup sûr lors de votre visite !! Contactez vite votre agence au 04.37.53.97.95 pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 134

173 900 €

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Décines-Charpieu (69150)

A DECINES-CHARPIEU, Agréable T4 avec balcon dans résidence récente...

Spacieux Appartement de Type 4 à Décines pour votre Confort et Bien-Être À la recherche d'un espace confortable pour votre famille à Décines ? Vous avez trouvé l'endroit idéal ! **Caractéristiques du bien :** - **Type :** Appartement de Type 4 (3 chambres) - **Emplacement :** Décines, Rhône-Alpes - **Superficie :** 80 m² - **État :** Récemment construit en 2012 +(X2) Box en sous-sol **Description :** Ce spacieux appartement de Type 4 est parfaitement situé à Décines, offrant un cadre de vie des plus agréables pour votre famille. Avec trois chambres baignées de lumière naturelle, un vaste espace de vie et une cuisine moderne, il répondra à tous vos besoins en matière d'habitat. **Caractéristiques supplémentaires :** - **Balcon couvert** - **Rangement pratique** -**Proximité des transports en commun et des commodités** - **Quartier résidentiel sécurisé, avec toutes les commodités à portée de main**2 BOX en sou-sol dont un fermé!! **Prix :** 275 900 € Pour obtenir de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.37.53.97.95 ou par e-mail à l'adresse contact@immopassconseils.fr. Nous serions ravis de vous faire découvrir votre futur chez-vous ! N'attendez pas, cette opportunité exceptionnelle ne restera pas disponible longtemps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 137

275 900 €

Nouveauté

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Saint-Fons (69190)

A Saint-Fons, Maison de type 4 sur son terrain facile d'accès

Vous cherchez une maison pour commencer un nouveau chapitre de votre vie ? Nous avons ce qu'il vous faut ! Idéalement situé dans un secteur résidentiel de SAINT FONS, à proximité immédiate de 2 écoles, des commerces de proximité (Superette, boulangerie..), de l'hôpital Les Portes du Sud et des transports, avec l'arrivée du TRAMWAY T10 en supplément. Une charmante Maison de type 4, d'une superficie habitable de 89m2 garage inclus, se composant en rez-de-chaussée, d'un agréable espace de vie avec cheminée donnant accès au jardin, traversant Est/Ouest, avec une cuisine équipée que l'on peut ouvrir sur le salon, un garage isolé transformé en une pièce.A l'étage, 3 chambres, une salle de bains, un wc et un dressing désservit par un grand dégagement.Le bien a été entièrement repeint. Vous bénéficierez d'une terrasse exposé Ouest, avec store banne, d'un jardin avec pleins de possibilités (piscinable), une autre terrasse à l'entrée d'environ 13m², le tout au calme et sans vis-à-vis.Vous pouvez rejoindre Confluence en voiture en seulement 11 minutes, la gare de Perrache et le centre-ville en seulement 18 minutes avec le bus n°60 (en passant par la station de métro gerland-Metro B), et la place Bellecour en seulement 21 minutes avec le bus n°C12 (en passant par la station de métro Jean Mace-MetroB). Les arrêts de bus sont à seulement 100 mètres de la maison.Une opportunité à ne pas manquer, pour plus d'informations ou une demande de visite, contactez votre agence IMMO PASS CONSEILS au 04.37.53.97.95.

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190 m²

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Réf : 136

264 900 €

Nouveauté

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Lyon (69008)

Appartement de type T4 82m2, Lyon8

Au sein d’une copropriété des années 1970 sécurisée avec accès portail automatisé, venez découvrir cet appartement de type T4 de 82 m2 idéalement situé à Lyon 8 dans le secteur Viviani au pied du tramway T4 (arrêt Viviani- Etats-Unis) et de toutes commodités. Celui-ci se compose d’un grand séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de 3 chambres, d’un grand dégagement avec placards, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Situé au 9 ème étage sur 14 avec doubles ascenseurs, exposé Sud-Ouest, il bénéficie d’un système de chauffage collectif. Vous profiterez d'un grand espace sécurisé dans la copropriété pour le stationnement des véhicules. A savoir : appartement au profil familial et investisseurs avec un fort potentiel (location, colocation 400€/chambre soit 1200€/mois). idéalement située à 5min du Centre Commerciale Grand Parilly ( IKEA, Leroy Merlin, Carrefour), accès facile et rapide par le périphérique SUD, Tramway T4, T6, Bus, vous pouvez vous rendre à Lyon Bellecour en 15min . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 131

199 900 €

Nouveauté

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Vénissieux (69200)

A VENISSIEUX CHARREARD, GARAGE EN SOUS-SOL A 2 PAS DU TRAMWAY T4 ET...

A Vénissieux charréard, rue Jacques Duclos, vous trouverez un garage en sous-sol avec une porte métallique. Accès facile pour véhicules de tourismes et les utilitaires ( type renault trafic). Le tramway T4 est à proximité ainsi que le centre-ville de Vénissieux. Il est à moins de 5 minutes de l'autoroute A7, du boulevard Urbain Sud et du périphérique direction Lyon centre ou Villeurbanne. Les charges sont faibles ainsi que la taxe foncière. Contactez vite l'agence pour l'acquérir. Nous sommes joignable au 04.37.53.97.95.

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Réf : 124

13 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Villeurbanne (69100)

OPPORTUNITE A VILLEURBANNE MEDIPOLE, IMMEUBLE A 2 PAS DU METRO...

Rare à la vente, à Villeurbanne quartier Medipôle, un immeuble avec une rentabilité à 5%, à quelques pas de la station Laurent Bonnevay (métro, bus), du carré de soie et un accès rapide au périphérique Sud. Cet ensemble immobilier se compose de : - au rez de chaussée, un commerce d'une surface de 171m² avec une possibilité de division, et beneficiant d'une très grande cave au sous-sol. - au 1er étage, de 4 appartements, 2 studios d'une surface de 27 et 33m² dont un refait à neuf cette année, et de 2 T2 bis d'une surface de 50 et 55m² dont un refait à neuf également cette année. - les combles sont aménageables - un terrain de 700m² L'ensemble est entièrement loué avec un revenu locatif de 3575€ par mois, une taxe foncière qui s'élève à 3300€ par an. A retenir impérativement, son emplacement dont le secteur est en pleine évolution, son rapport qui peut être revue à la hausse et la possibilité de diviser pour revendre lot par lot. Contactez nous vite au 04.37.53.97.95 pour le visiter !!!

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Réf : 99

890 000 €

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Valence (26000)

   A Valence, Rare à la vente Maison neuve dans le nouveau Val...

A Valence quartier le BAYOT dans le lotissement le Val Green II, Venez découvrir cette maison neuve de plain pied d'une surface de 120m² sur son terrain de 420m². Très lumineuse, agréablement agencé avec de beaux volumes, fonctionnelle, et équipée avec des matériaux de qualité ! En effet son environnement calme, résidentiel, récent ayant son aire de jeux, son école et crèches pour vos enfants (l'école élémentaire Ninon Vallin), ses commerces (le centre commercial La rose des vents) et périphérique à proximité vous fera ravir. Voici les agréments dont elle dispose : Une belle entrée de 11m² avec placard de rangement, grand séjour cuisine ouverte et equipée de 50m², chauffage au sol système pompe à chaleur et donnant accès à la terrasse par deux grandes baies vitrées. L' espace nuit se composent d'une Suite Parentale d'environ 17m² avec douche à l'italienne et un wc suspendu, deux chambres avec placard/dressing de 11 et 12m², une Grande Salle d'eau épurée avec une douche italienne et un grand vasque moderne équipé de 2 robinets, un wc séparée avec un lave main et d'un garage de 17m porte isolé sectionelle motorisée. A SAVOIR, les équipements: doubles vitrages (SP10 pour salle d'eau) avec volets éléctriques, sol chauffant et rafraîchissant + clim réversible, cuisine avec plan de travail en marbre, luminaires spot LED et éclairages éxterieurs LED. Maison écologique et économique dans un quartier résidentiel sans aucune charges pour celle-ci !! Elle ne demande qu'à être visité, contactez vite l'agence au 04.37.53.97.95 pour plus de renseignements DPE = en cours; GES = en cours Certifié RT 2012

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420 m²

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Réf : 115

355 000 €

Exclusif

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Valence (26000)

 A valence, Route d’Alixan, maison mitoyen T4 sur son terrain,...

A Valence, Route d’Alixan, maison mitoyenne d’un côté d’une surface de 96m2 sur son terrain de 234m2, sans charge de lotissement, sa proximité aux écoles et aux commerces ainsi que sa facilité d’accès vous feront ravir. Cette maison très lumineuse et bien agencée se compose d’un séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée et aménagée, une buanderie avec WC et lave-main. Puis à l’étage, 3 chambres avec espace de rangements, une spacieuse salle de bains de 13m2 composée d’une baignoire, une douche à l’italienne, un WC et un grand dressing. Le bien est toujours sous garantie decennale, contactez vite l’agence au 0437539795 pour plus de renseignements et une visite !!!

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234 m²

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Réf : 110

263 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Vénissieux (69200)

 Rare à la vente, T3 63m² Venissieux Parilly, T4, Metro D,...

AVIS AU PRIMO ACCEDANT et AUX INVESTISSEURS, ImmoPass Conseils vous donne la possibilité d'acquérir un joli T3 de 63m² idéalement situé à Parilly Jules Guesde secteur prisé de Vénissieux. Dans une copropriété bien entretenu au calme avec un bel espace vert , dans le secteur de Parilly venez découvrir ce bel appartement de type 3, au 4ème et dernier étage sans ascenceur,vous profiterez d'une vue entièrement dégagée exposé Sud-Est vous offrant une belle luminosité, bien agencé, et fonctionnel, vous retrouverez de nombreux rangements, celui-ci se compose d'un séjour cuisine semi ouverte, de deux chambres, une salle d'eau ainsi que son wc séparé. Un cellier en demi pallier ainsi qu'une cave complète ce bien. Les places de stationnement sont libre, autant vous dire que vous ne manquerez pas de place, vous et vos enfants pouvez jouir de son espace vert bien entretenu son environnement très calme, ainsi que sa proximitée immédiate de toutes les commoditiées ( Tramway T4, Metro D, boulangerie, Pharmacie, Centres commerciaux, Mairie, Axes routiers ). Ce bien vous séduira de par son emplacement, son environnement, idéal premier achat, investisseurs, couples, familles. A SAVOIR : Le chauffage au sol Collectif, accès avec vigic et portail automatique, Les huisseries PVC doubles vitrages, aucun travaux concernant la copropriété Les charges s'élèvent à 156€/mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'espace vert, les parties communes, pour l'eau chaude un cumulus SAUTER plat neuf, installation éléctrique refait et appartement repeint. Contactez vite votre agence pour une éventuelle visite au 04.37.53.97.95 !!!

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Réf : 100

156 000 €

Exclusif

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