Nos biens immobiliers à vendre

Chabeuil (26120)

Maison Chabeuil 127m2 5pieces

Maison contemporaine de **127 m²**, répartie sur deux niveaux, sur un terrain de **500 m²** avec piscine et garage de **25 m²**. Elle comprend **5 pièces, dont 4 chambres**, avec une suite parentale. Les espaces de vie lumineux et fonctionnels offrent un cadre agréable pour la vie de famille comme pour recevoir. À l’extérieur, profitez du jardin et de la piscine pour savourer les beaux jours. **Une maison moderne et accueillante, à découvrir sans tarder.**

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500 m²

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Réf : 249

470 000 €

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Valence (26000)

Maison mitoyenne avec grande terrasse Valence Briffaut

dans un lotissement privée au calme très rechercher Maison de 115m2 sur un terrain de 390m2 sur deux niveaux Au rès-de-chaussée, une vaste entrée donne sur deux chambres dont une ayant un accès au jardin. Une salle d'eau avec WC. Un garage de 30m2. À l'étage accessible depuis le rès-de-chaussée par un large escalier aménageable pour des personnes à mobilité réduite, un grand hall qui donne sur deux chambres, des rangements et une salle de bain S'y trouve également un grand séjour avec cuisine ouverte de 40m2 total donnant sur une terrasse bien exposée et très lumineuse de 25m2. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

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400 m²

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Réf : 246

289 000 €

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Portes-lès-Valence (26800)

Maison de 145m2 neuve sûr Portes-les-Valence

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 145 m² habitables, idéale pour les familles à la recherche de confort et de modernité.sur Portes-les-ValenceDétails de la propriété :•Superficie : 145 m²•Pièces : 5•Chambres : 4, dont une suite parentale spacieuse de 25 m² avec salle de bains et dressing.•Séjour : Un vaste séjour de 66 m², parfait pour accueillir vos proches et profiter de moments conviviaux.•Garage : Un garage de 27 m², pratique pour le stationnement ou le stockage.•Terrain : Située sur un terrain de 291 m², offrant un espace extérieur agréable.

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291 m²

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Réf : 245

335 000 €

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Vénissieux (69200)

A VENDRE GRAND T2 54m² Vénissieux – Secteur du Plateau

Vénissieux – Secteur du Plateau Découvrez ce bel appartement de type 2 de 54 m² ,niché au 8è étage/9 avec une vue dégagée, idéalement situé au sein d’une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue . Un appartement très lumineux, traversant, et bien agencé. Celui-ci se compose d'un grand séjour, d'une grande cuisine séparée, une belle chambre, un cellier ainsi qu'une salle de bain. Une cave vient complète le bien. Il offre un beau potentiel et conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Son emplacement sur le secteur recherché du Plateau permet de profiter des commodités à proximité. Contactez votre agence sans tarder pour une visite au 04.37.53.97.95

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Réf : 237

85 000 €

Nouveauté

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Lyon (69008)

A VENDRE GRAND T2 57m² LYON 8 LA PLAINE SANTY

À vendre : Appartement T2 de 57 m² avec travaux à prévoir – Dernier étage avec ascenseur Situé au 5e et dernier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 de 57 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une grande pièce de vie, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Vous bénéficierez d’un stationnement facile au sein de la résidence, ainsi que d’une cave, idéale pour le rangement. L’emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes d’Ikea, des axes routiers et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…). Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir ce bien au fort potentiel ! Contactez vite votre agence au 04.37.53.97.95 ou par mail: contact@immopassconseils.fr

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Réf : 236

148 000 €

Nouveauté

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Meyzieu (69330)

MEYZIEU GRAND LARGE– Lotissement des Coquelicots Maison...

Immo Pass Conseils vous présente cette maison individuelle implantée au cœur d'un lotissement calme et recherché de Meyzieu, sur un terrain clos de 600 m² entièrement libre de mitoyenneté — une configuration devenue rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée , un grand garage et un studio indépendant offrent une réelle souplesse d'usage : logement d'un adolescent ou d'un ascendant, bureau à domicile, ou complément de revenu locatif. À l'étage , l'ensemble de l'espace de vie se déploie de plain-pied : un séjour–salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres et une grande salle d'eau. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et ouvre sur le jardin. Une performance énergétique remarquable. Classée B en énergie et A en émissions de gaz à effet de serre , cette maison affiche un budget énergétique compris entre 1 300 € et 1 810 € par an — un niveau que très peu de maisons individuelles atteignent sur ce marché. Aucun travaux de rénovation énergétique à prévoir, aucune contrainte réglementaire à venir : le bien est d'ores et déjà conforme aux standards les plus exigeants. L'emplacement constitue l'autre atout majeur : commerces, écoles et services de proximité à quelques minutes, accès routiers immédiats vers Lyon et l'aéroport, et proximité directe du Grand Large pour les balades, le vélo et les activités nautiques. Une maison familiale à la configuration intelligente, économe et bien placée. Prix : 510 000 € — honoraires à la charge du vendeur. Visites sur rendez-vous – Immo Pass Conseils, Lyon 8, 04.37.53.97.95 – contact@immopassconseils.fr Classe énergie : B (100 kWh/m²/an). Classe climat : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens indexés au [année de référence à compléter]. Prix de vente : 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable en agence et sur notre site. Carte professionnelle n° 032231 – CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

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600 m²

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Réf : 234

499 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26260)

Duplex atypique avec extérieur à saint donat

Rare dans le secteur, appartement atypique en duplex avec cours au calme, situer au cœur de Saint-Donat il dispose d’une belle pièces à vivre d’une cuisine ouverte, salle de bains avec baignoire et Wc, à l’étage nous avons un espace nuit avec une chambre, total nous avons plus de 70m2 au sol et 49m2 en carrez, la cours es au calme privatif et fait plus de 25m2. Idéal première achat, pas de charges de copropriété, près à être habiter pas de frais à prévoir, n’hésitez pas à me contacter pour une éventuelle visite

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Réf : 776

130 000 €

Coup de coeur

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Chatuzange-le-Goubet (26300)

Maison Contemporaine 5 pièces 137m2 Chatuzange-les-Goubet

Maison Contemporaine de 5 pièces 137m2 habitables composer d'une vaste entrée donnant sur un bureau et le garage et sa mezzanine de 37m2, pièces de vie spacieuse avec cuisine ouverte 3 chambres complète ce bien dont une en suite. Les terrains est de 601m2 et dispose d'une piscine, construction recente à visiter!

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601 m²

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Réf : 232

435 000 €

Nouveauté

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Villeurbanne (69100)

A DEUX PAS DE MONCHAT, RARE A LA VENTE UN TYPE 3 AVEC BALCON AU...

EXCLUSIVITÉ IMMO PASS CONSEILS T3 traversant de 64 m² avec balcon – Proche Montchat, au pied du tramway – 244 000 € À proximité immédiate du quartier de Montchat, secteur prisé de Lyon 3e, IMMO PASS CONSEILS vous présente en exclusivité ce T3 de 64 m², traversant et en excellent état. Il se trouve au 2e étage d'une copropriété fermée et sécurisée. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée, un balcon idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Sa double exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est fonctionnel et le cachet authentique a été préservé. La résidence offre une cave, un grenier au dernier étage et un local vélo. Transports, commerces, écoles et services sont accessibles à pied. LES ATOUTS DU BIEN T3 de 64 m², traversant, double exposition 2e étage d'une copropriété fermée et sécurisée Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Balcon Cachet authentique préservé Bon état Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Cave, grenier et local vélo Tramway au pied de la résidence EN OPTION : GARAGE Un garage privé dans la résidence est proposé en complément, au prix de 15 000 € en sus . IDÉAL POUR Une famille en quête de confort et de praticité Un primo-accédant qui cherche un bien sans travaux Un investisseur visant un secteur recherché et locatif PRIX : 244 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Garage en option : 15 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété : 52 lots. Charges : 186,33 € par mois, soit 2 236 € par an, chauffage et eau chaude compris. Performance énergétique : classe énergie D (224 kWh/m²/an), classe climat D (49 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 20/04/2026. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier au 07 59 51 65 89, votre agence au 04 37 53 97 95 ou écrivez à contact@immopassconseils.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 222

244 000 €

Prix en baisse

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Loriol-sur-Drôme (26270)

Maison familiale de 125 m2 habitable sur un terrain de 1079m2

A Loriol-sur-Drôme ! Située dans un environnement calme. Une maison familiale lumineuse qui offre un cadre de vie idéal et un fort potentiel patrimonial. Elle se distingue par son magnifique terrain clos et arboré de 1 079 m² sans vis-à-vis, dont environ 500 m² restent constructibles pour accueillir une piscine, une dépendance ou un projet locatif. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie de 68 m² se compose d’une cuisine équipée de 16,5 m² avec îlot central, d’un salon-séjour chaleureux et d’une superbe véranda en bois de 19 m² baignée de lumière. L’étage est dédié à l’espace nuit avec 4 chambres offrant une vue dégagée. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigneusement aménagé avec terrasse, pergola végétalisée et potager, ainsi que d’une grande cour de stationnement avec un abri voiture de 20 m² . Un bien rare alliant confort immédiat et investissement d'avenir, à deux pas des commerces, des écoles et des axes routiers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement l’agence 04 37 53 97 95.

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1079 m²

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Réf : 225

322 000 €

Nouveauté

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