Nos biens immobiliers à vendre

Saint-Marcel-lès-Valence (26320)

Maison contemporaine de 125 m² à Saint-Marcel-lès-Valence

Située sur la commune recherchée de Saint-Marcel-lès-Valence au THODURE et à 8m de la gare valence TGV, venez découvrir cette maison de 125 m² habitables offrent de beaux volumes et une excellente luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un WC indépendant, d’une buanderie, d’un cellier, ainsi que d’un vaste séjour de plus de 62 m² avec cuisine équipée de 15,6 m², ouvrant sur une terrasse de 10 m². Un garage de 15 m² complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale de 15,77 m², deux chambres supplémentaires, une grande salle de bain et un dégagement. Chauffage par plancher chauffant au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage et climatisation, assurant un confort optimal toute l’année. Le tout est implanté sur un terrain de 500 m², arboré et piscinable, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. À visiter sans tarder ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez rapidement l’agence 04 37 53 97 95.

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500 m²

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Réf : 218

337 000 €

Nouveauté

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Lyon (69008)

IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANT, A LYON 8ème T2 de 32m² avec...

À proximité immédiate des universités et des tramways T2 et T4, venez découvrir ce charmant T1 bis de 32m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, au calme d’une impasse. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec grand espace cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Il est actuellement loué depuis septembre 2015 au loyer de 560€ charges comprises par mois, offrant une rentabilité brute intéressante. Les charges de copropriété s’élèvent à 67€ par mois. Aucune procédure en cours. La surface habitable est de 32m². Il comprend deux pièces dont une chambre. Le diagnostic de performance énergétique est classé D (230 kWh/m²/an) et le GES est classé B (7 kgCO/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 620€ et 890€ (année de référence 2021 à 2023). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Le prix de vente est de 129900€, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez rapidement l’agence au 04.37.53.97.95.

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Réf : 213

129 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Bron (69500)

À vendre : Beau T2 de 50m² – Quartier Gendarmerie La Garenne, Bron

Découvrez ce charmant appartement T2 de 50m², en excellent état, idéalement situé à Bron. Vous serez séduit par son séjour lumineux de 21m², parfait pour recevoir famille et amis, ainsi que par sa grande chambre de 14m² offrant un espace nuit confortable. Profitez d’un grand balcon avec une vue dégagée, idéal pour vos moments de détente. Un cellier de plus de 5m², situé sur le palier, vient compléter ce bien et vous offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. L’appartement dispose d’une place de parking privative, un véritable atout au quotidien. A noter : il est possible d'acquérir en sus un garage pour encore plus de confort. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports en commun, du périphérique lyonnais, ainsi que de l’Hôpital Femme Mère Enfant (HFME) et du Pôle Est Neuro Cardio. Les universités et grandes écoles du secteur (Université Lyon 2, Université Lyon 1, IUT, écoles d’ingénieurs) sont facilement accessibles, faisant de ce bien une opportunité idéale pour un étudiant, un jeune actif ou un investissement locatif. Toutes les commodités (commerces, services) sont accessibles à pied. Ce bien allie confort de vie et praticité. Une opportunité à ne pas manquer ! Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contactez votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705

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Réf : 210

166 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Vénissieux (69200)

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – Bien composé de 4 studios...

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – 4 studios rénovés à Vénissieux Adresse : 387 Route de Vienne – Vénissieux (69200), Produit rare : immeuble de 71 m² composé de 4 studios entièrement refaits à neuf dans une petite copropriété sans charges (hors eau). Revenus locatifs : 2 350 € / mois (eau et éléctricité compris), soit 28 200 € / an, Rentabilité brute : 12 % sur un prix de vente public de 220 000 € FAI, Taxe foncière faible (environ 600€/an), Idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine locatif sans tracas Chaque studio est loué et équipé, garantissant une rentabilité immédiate. Le bien offre un excellent rapport qualité/prix, avec une gestion simplifiée grâce à l’absence de charges de copropriété. Prix de vente : 220 000 € FAI Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Réf : 196

220 000 €

Exclusif

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Vernaison (69390)

À vendre – Maison d’architecte contemporaine à Vernaison (Les Sables)

Nichée sur les hauteurs du lieu-dit Les Sables à Vernaison , cette maison neuve de prestige de 115 m² offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort et panorama exceptionnel. Édifiée sur un terrain en pente , cette propriété en duplex inversé a été pensée pour sublimer la vue et optimiser la luminosité. L’étage principal accueille une pièce de vie spacieuse de 39 m² , baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct à une terrasse de 25 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante . Ce niveau comprend également une superbe suite parentale de 16 m² , équipée d’une baignoire et d’un dressing sur mesure, ainsi qu’un cellier de 5 m² . À l’étage inférieur, le coin nuit comprend trois chambres de 14, 11 et 10 m² , toutes avec accès direct au jardin , une salle d’eau moderne , et un WC indépendant , offrant un confort optimal pour une vie de famille. Un garage fermé de 18 m² complète ce bien. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur , garantissant performance énergétique et confort thermique tout au long de l’année. Un bien rare à Vernaison , dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des accès vers Lyon. Une opportunité unique pour les amateurs de belles prestations et de vues dégagées.

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200 m²

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Réf : 195

485 000 €

Coup de coeur

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Décines-Charpieu (69150)

DECINES SECTEUR CALME - MAISON 213 M² - 8 PIÈCES - TERRAIN - PISCINE

Immopass Conseils vous propose en exlusivité cette maison d'exeption de 213 m² construite en 2023 avec matériaux et prestations de qualités. La maison exposé sud se compose d'une grande pièce de vie d'environ 70 m² incluant une entrée, une cuisine entièrement équipée, et un salon-séjour s'ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrase et la piscine. Une suite parentale avec dressing , salle d'eau et Wc, une chambre pouvant servir de bureau, et un WC séparé viennent compléter ce niveau. L'étage se compose de trois chambres, d'une sale de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'itaienne, et d'un Wc séparé. Le sous-sol se compose d'un studio très bien équipée et disposant de sa propore entrée, d'une salle d'eau avec Wc, d'une buanderie, et d'un local technique. Cette maison située dans un secteur calme et résidentiel est proche de toutes les commodités : Ecoles, Commerces, transports en commun,Tramway Décines centre à 15 min à pied, Rocade Est, et Aéroport St Exupéry. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier ImmoPass Conseils Magid Benyoub par mail ou par téléphone : magid.benyoub@immopassconseils.fr 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

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440 m²

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Réf : 193

745 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Valence (26000)

Maison familiale de 170 m² à Valence – 6 chambres – Jardin & Garage

Venez decouvir à Valence, cette belle maison de 170 m² habitables saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel familial.Parfaitement agencée, elle offre 6 belles chambres, une mezzanine lumineuse, ainsi qu’un grand séjour avec poutres apparentes, alliant charme et authenticité.La cuisine moderne et entièrement équipée ravira les amateurs de convivialité et de bons repas.À l’extérieur, laissez-vous séduire par un jardin arboré de 600 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente.Une grande terrasse prolonge l’espace de vie, parfaite pour recevoir. Côté stationnement, vous disposerez de plusieurs places privées et d’un garage fermé, pour plus de confort au quotidien.Une maison clé en main, alliant espace, confort et cachet – à visiter sans tarder !

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600 m²

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Réf : 202

344 000 €

Nouveauté

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Saint-Fons (69190)

T3 63m² 2016 SAINT-FONS Terrasse Garage

Exclusivité Immo Pass Conseils ! Rare à la Vente ! Charmant T3 de 63m² situé a deux pas de la gare de Saint-Fons (69190), dans une résidence sécurisée construite en 2016 avec ascenseur. Cet appartement lumineux au 3ème étage offre un séjour spacieux de 24m² avec cuisine américaine semi-équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et WC séparés. Profitez d’une belle terrasse de 9m² exposée Est, idéale pour vos moments de détente. Un Box fermé en sous-sol complète ce bien. Double vitrage, volets électriques, visiophone, fibre optique et Faibles charges !!… tout le confort moderne est au rendez-vous. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare dans un immeuble récent aux normes PMR. À visiter sans tarder. Contactez vite votre agence pour une éventuelle visite au 04.37.53.97.95

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Réf : 208

190 000 €

Nouveauté

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Décines-Charpieu (69150)

DECINES SECTEUR EGLISE - MAISON TYPE 3 - 76 M²

DECINES SECTEUR EGLISE, dans un environnement calme et recherché venez découvrir ce projet d’aménagement d’une maison de ville mitoyenne à étage de type 3 d’une surface de 76 m² composée d’un espace de vie salon-cuisine d’environ 35 m² avec accès à la terrasse et au jardinet orienté Sud, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 WC et 1 balcon. L’étude thermique réalisée prévoit la note A pour les diagnostics de performance énergétique. Une place de parking complète ce bien situé à proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerce, Transport-Tramway, Rocade Est et Aéroport St Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705.

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Réf : 166.3

269 000 €

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Oullins-Pierre-Bénite (69310)

A OULLINS PIERRE-BENITE, GRAND T4 QUARTIER HAUTE ROCHE EST

L’agence Immo Pass Conseils vous propose à la vente un agréable appartement de type 4 , idéalement situé dans le quartier Haute Roche Est , à Oullins Pierre-Bénite . Situé dans une copropriété fermée et sécurisée , ce bien se compose d’une entrée avec rangements , d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon , d’une cuisine séparée avec une loggia fermée , de trois chambres , d’une salle de bains , de WC séparés ainsi que d’un cellier intérieur très pratique. L’appartement est vendu avec une cave privative et une place de parking attitrée dans l’enceinte de la résidence. Vous apprécierez le calme du secteur, la présence d’espaces verts, ainsi que la proximité des écoles, commerces, transports (bus, métro, axes routiers) et autres commodités. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en recherche de confort et de tranquillité ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence de proximité, Immo Pass Conseils .

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Réf : 182

209 900 €

Exclusif

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