Nos biens immobiliers à vendre

Lyon (69008)

OPPORTUNITE A SAISIR! LYON 8 SANTY T3 53M²

Immo Pass Conseils vous présente en exclusivité cet appartement traversant, baigné de lumière, situé avenue Paul Santy à Lyon 8 dans une copropriété sécurisée. Niché au 4e et dernier étage(sans ascenceurs) d'un immeuble des années 1970 bien entretenu, avec l'isolation des façades déjà réalisé en 2018. il vous séduira par son agencement fonctionnel, un séjour chaleureux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau, une salle de bains et les WC séparé. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous serez conquis par la luminosité, la vue dégagée et la tranquillité de ce lieu de vie, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. les charges s'élèvent à 105€/mois (comprenant les Parties Communes, la Cave, les Fonds Travaux,syndic) La Taxe foncière s'élève à 691€/An. Des Travaux de rafraîchissements sont à prévoirs, Murs(ex:Tapisseries), Salle de Bain, cuisine à aménager, selon vos goûts ! ce qui apportera de la modernité et une plue-value à ce Bien idéalement situé. Contactez vite votre agence pour plus d'informations et une éventuelle visite, nous restons joigniable au 04.37.53.97.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 190

139 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Décines-Charpieu (69150)

DECINES CENTRE - PROCHE TRAMWAY - APPARTEMENT 42,74 m² - TERRASSE...

Au Cœur de Décines Centre, ImmoPass Conseils vous propose en exclusivité cet appartement de 42,74 m² proche Tramway T3, dans une petite copropriété de 2010 au calme et très bien entretenue. Situé au 2 ème étage, cet appartement à l’état impeccable se compose d’un espace de vie de 20.40 m² avec séjour et cuisine entièrement équipée donnant accès à un grand balcon-terrasse de 17.61 m² exposée Ouest idéal pour passer de bon moments . La partie nuit se compose d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Un grand garage de 21,39 m² est disponible en supplément au prix de 20 000 euros pour ce bien qui se situe à proximité de toutes les commodités : Tramway à moins de 10 minutes à pied, écoles, commerces, arrêts de Transports en Commun, Accès rapide Rocade Est et Aéroport St Exupéry. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier ImmoPass Conseils Magid Benyoub par mail ou par téléphone : magid.benyoub@immopassconseils.fr 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

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Réf : 186

185 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Lyon (69009)

GRAND T2 CLIMATISE AU CALME AVEC VUE SUR PARC A ST RAMBERT LE HAUT

Au coeur de Saint-Rambert le Haut, ImmoPass Conseils vous propose en exclusivité cet appartement de 57,11 m² proche école, commerces et parc, dans une petite copropriété au calme et très bien entretenue. Situé au rez de chaussée sur élevé, cet appartement climatisé se compose d’un espace de vie de 34 m² avec séjour et cuisine entièrement équipée donnant accès à un grand balcon de 10m² exposée Sud et avec une vue direct sur le parc, idéal pour passer de bons moments . La partie nuit se compose d’une chambre et d’une salle de bains avec WC séparé. Le stationnement est libre : Bus à moins de 5 minutes à pied, écoles, commerces, arrêts de Transports en Commun, Accès rapide Périphérique NORD. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier ImmoPass Conseils Magid Benyoub par mail ou par téléphone : magid.benyoub@immopassconseils.fr 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

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Réf : 187

260 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Chatuzange-le-Goubet (26300)

COUP DE COEUR DANS LA COMMUNE DE PIZANCON, DANS UN QUARTIER RÉCENT...

**Charmante Maison de Plain-Pied à Proximité de Toutes Commodités** Située à seulement 12 minutes de la gare TGV de Valence, cette maison de plain-pied de 122 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Nichée sur un terrain de 481 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée de 8 m², vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 48 m², agrémentée de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 16,11 m2. La maison dispose d'une suite parentale de 21,45 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux autres chambres de 12 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et amis. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de meubles double vasques, offrant un espace de détente moderne et fonctionnel. Un WC suspendu avec lave-mains complète cet espace. Côté confort, la maison est dotée d'un système de chauffage gainable air/air avec climatisation, thermostat dans chaque chambre, et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, garantissant une efficacité énergétique remarquable. Les volets roulants électriques en aluminium ajoutent une touche de modernité et de sécurité. Enfin, un garage de 16,55 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. À proximité immédiate des commerces tels que Super U, tabac, boulangerie, laboratoire et crèche, cette maison est un véritable havre de paix au cœur d'un environnement dynamique.

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481 m²

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Réf : 184

312 000 €

Nouveauté

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Décines-Charpieu (69150)

DECINES SECTEUR EGLISE - MAISON TYPE 4 - 100 M²

DECINES SECTEUR EGLISE, dans un environnement calme et recherché venez découvrir ce projet d’aménagement d’une maison de ville mitoyenne à étage de type 4 d’une surface de 100 m² composée d’un espace de vie salon-cuisine d’environ 50m² avec accès à la terrasse et au jardinet orienté Sud, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, 1 salle de bains et 2 WC. L’étude thermique réalisée prévoit la note A pour les diagnostics de performance énergétique. Une place de parking complète ce bien situé à proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerce, Transport-Tramway, Rocade Est et Aéroport St Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705

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Réf : 166.1

299 000 €

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Décines-Charpieu (69150)

DECINES SECTEUR EGLISE - MAISON TYPE 3 - 76 M²

DECINES SECTEUR EGLISE, dans un environnement calme et recherché venez découvrir ce projet d’aménagement d’une maison de ville mitoyenne à étage de type 3 d’une surface de 76 m² composée d’un espace de vie salon-cuisine d’environ 35 m² avec accès à la terrasse et au jardinet orienté Sud, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 WC et 1 balcon. L’étude thermique réalisée prévoit la note A pour les diagnostics de performance énergétique. Une place de parking complète ce bien situé à proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerce, Transport-Tramway, Rocade Est et Aéroport St Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705.

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Réf : 166.3

269 000 €

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Décines-Charpieu (69150)

A DECINES SECTEUR EGLISE, TERRAIN 417m² VIABILISE-PERMIS DE...

TERRAIN 417m² VIABILISE - PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE Terrain à bâtir DECINES SECTEUR EGLISE, Viabilisé, Clôturé, et Libre constructeur. Venez découvrir ce terrain de 417m² dans un secteur calme et recherché, avec permis de construire validé pour une maison de 102m² en R+1 avec garage attenant de 50m²(possibilité de faire une maison de 120m²). Vous souhaitez un projet Clé en main, nous vous accompagnons avec notre partenaire pour un coût total de 380 000 €uros Terrain plus construction de la maison(hors garage, aménagements extérieurs, frais de notaires et taxes). Ce Bien reste à proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerces, Transport- Tramway, Rocade Est et Aéroport St Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705

417 m²

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Réf : 168.1

209 000 €

Nouveauté

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Genas (69740)

A GENAS, Maison de 240 m² composé de 5 chambres sur 790m²

Charmante maison à Genas – 240 m² sur un terrain de 790m² Genas, secteur calme et résidentiel, Venez découvrir cette belle propriété familiale à fort potentiel d’une surface de 240 m² élevée sur deux niveaux et très bien agencée en deux habitations. A l’étage, l’habitation principale est composée d’un séjour exposé Sud Est, d’une cuisine équipée, de quatre grandes chambres, d’une salle de bains, et d’un WC séparé. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d’un appartement d’environ 70 m² composée d’un espace de vie, salon-séjour et cuisine d’environ 30 m², d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec Wc, ainsi que des espaces de rangements. Une cuisine d’été, un grand garage, et un local technique complète ce niveau. A l’extérieur le terrain de 790 m² est plat et arboré, piscinable avec une exposition Sud Est, et peut permettre du stationnement en plus du garage. Cette charmante propriété, au calme, idéale pour une grande famille, est proche des commodités : Ecoles, Commerces, transports en commun, Rocade Est, et Aéroport St Exupéry. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier ImmoPass Conseils Magid Benyoub par mail ou par téléphone : magid.benyoub@immopassconseils.fr 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

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790 m²

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Réf : 177

519 000 €

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Oullins-Pierre-Bénite (69310)

A OULLINS PIERRE-BENITE, GRAND T4 QUARTIER HAUTE ROCHE EST

L’agence Immo Pass Conseils vous propose à la vente un agréable appartement de type 4 , idéalement situé dans le quartier Haute Roche Est , à Oullins Pierre-Bénite . Situé dans une copropriété fermée et sécurisée , ce bien se compose d’une entrée avec rangements , d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon , d’une cuisine séparée avec une loggia fermée , de trois chambres , d’une salle de bains , de WC séparés ainsi que d’un cellier intérieur très pratique. L’appartement est vendu avec une cave privative et une place de parking attitrée dans l’enceinte de la résidence. Vous apprécierez le calme du secteur, la présence d’espaces verts, ainsi que la proximité des écoles, commerces, transports (bus, métro, axes routiers) et autres commodités. Ce bien conviendra parfaitement à une famille en recherche de confort et de tranquillité ou à un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif de qualité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter votre agence de proximité, Immo Pass Conseils .

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Réf : 182

229 900 €

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Nouveauté

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Lyon (69008)

Appartement T2 47m² secteur Monplaisir, 69008 Lyon

*Charmant T2 de 47 m² avec belles hauteurs sous plafond* Emplacement exceptionnel – Au pied des tramways T2 & T4 à proximitée du T6 ! Vous rêvez d’un appartement lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce superbe appartement de type T2, idéalement situé rue Villon, au cœur d'un quartier prisé. Niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce bien offre une surface de 47 m², parfaitement optimisée pour un confort de vie optimal. Ce bien se distingue par ses belles hauteurs sous plafonds et sa luminosité exceptionnelle. Prévoir des travaux de rafraîchissements Les points Forts : Belles surfaces, aux pieds des Tramway T2-T4-T6, accès rapide et facile au centre-ville, gare part-dieu, commerces et écoles !! Faibles Charges !! 80€/mois avec Gardien, et charges courantes. Quartier dynamique et recherché – idéal pour vivre ou investir Un bien coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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Réf : 172

169 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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