Nos biens immobiliers à vendre

Vénissieux (69200)

A VENISSIEUX CHARREARD, GARAGE EN SOUS-SOL A 2 PAS DU TRAMWAY T4 ET...

A Vénissieux charréard, vous trouverez un garage en sous-sol avec une porte métallique. l'accès est facil et un renault trafic y entre. Le tramway T4 est à proximité ainsi que le centre-ville de Vénissieux. Il est à moins de 5 minutes de l'autoroute A7, du boulevard Urbain Sud et du périphérique direction Lyon centre ou Villeurbanne. Les charges sont faibles ainsi que la taxe fo,cière. Contactez vite l'agence pour l'acquérir. Nous sommes joignable au 04.37.53.97.95.

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Réf : 124

13 900 €

Exclusif

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Villeurbanne (69100)

OPPORTUNITE A VILLEURBANNE Laurent Bonnevay, face à medipôle, T2...

A Villeurbanne BONNEVAY, à deux pas du la station Laurent Bonnevay et face à Médipôle, dans une petite copropriété de 1 étage, vous trouverez ce type 2 de 31 m2 au rez de chaussée sur élevé, situé dans une impasse. Cet appartement est bien aménagée, il se compose d'une entrée ave espace de rangement, un séjour meublé, une cuisine équipée, une chambre indépendante avec dressing et lit, une salle d'eau lumineuse avec wc. L'appartement est vendu meublé et a de faibles charges ainsi qu'une taxe foncière peu élevée. Soit 55€/mois eau froide inclus et 360€/an la taxe foncière Idéal pour un primo accédant ou un investisseur, car il se trouve à 5mn à pied du métro ligne A et des bus ainsi que du tramway T6. l'accès est facil, les travaux à prévoir sont autour de 5000€ pour passer en D. DPE F et GES C consommation annuelle entre 750 et 1080€ (référence 2021), coût des travaux à prévoir 5000€ Contactez l'agence au 0437539795 pour le visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 123

134 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Vénissieux (69200)

A Vénissieux quartier Cluzel le haut, Sublime Maison de 5...

ImmoPass Conseils vous fait découvrir cette Belle maison italienne de 160m² habitable sur son terrain de 870m², idéalement situé sur le secteur de vénissieux dans un cadre résidentiel au calme d'une impasse, avec une vue imprenable tout en étant proche de toutes les commoditées. Elle se compose d'une grande pièce de vie très lumineuse de plus 57m² avec grande cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt centrale (granit), son coin salle à manger et salon, le tout éxposé Sud-Est/Sud-Ouest, d'une grande chambre de 13m², une belle salle d'eau spacieuse et wc. Au niveau 0, vous disposez des trois autres chambres de 18m²,15m² et 11m², d'une seconde salle d'eau et un espace Buanderie ainsi qu'un garage isolé. A l'extérieur vous profiterez de sa belle Terrasse avec coin Barbecue et son terrain arboré(amandier, figuier, grenadier....) ainsi que sa piscine semi-enterrée. Un grand garage de 19m² ainsi qu'un abri jardin de 15m² complète ce bien. A savoir : Les Prestations de Qualitées dont vous bénéficiez : la Climatisation Réversible de moins d'un an, VMC Double Flux, cuisine entièrement équipée de façon ultra pratique avec plan de travail en granit, Alarme, Vidéosirveillance, Visiophone, équipements électriques thermodynamique, ballon solaire, PVC double vitrage, Store, double accès à la maison. La façade et les combles entièrement rénové en 2019 avec isolation. Accès facile à la maison, Bus, écoles, gare de vénissieux (métro, tramway, train), périphérique, marché, commoditées. Contactez votre agence au plus vite pour une éventuelle visite !! au 04.37.53.97.95

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870 m²

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Réf : 112

489 000 €

Coup de coeur

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Saint-Priest (69800)

Au coeur de Saint Priest appartement 3 pièces 71 m2 avec grande...

Exclusivité Immo Pass Conseils Saint Priest secteur centre ville à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3 de 71 m2 avec sa grande terrasse de plus de 20 m2 (23m2 au sol). Dans une copropriété sécurisée des années 90, située au 2 ème étage sur 5 avec ascenceur, bénéficiant d'une belle luminosité de part ses expositions Sud-Est et Ouest. Celui-ci se compose : - d'une grande entrée avec placard 11,90 m2 - d'un salon avec accès terrasse de 21,74 m2 - d'une cuisine semi ouverte avec accès terrasse de 9,03 m2 - de deux grandes chambres dont une avec placard incorporé (13,87 et 9,85 m2) - d'une salle de bain de 3,70 m2. - d'une grande terrasse couverte de 23 m2 au sol avec double exposition. IDEAL INVESTISSEUR, PRIMO ACCEDANT, FAMILLE Les transports à deux pas : Bus (C25; 62 et 50) et tramway T2 Les charges de copropriété : 137€/mois ( comprenant les parties communes, ascenceur, fonds de travaux, charges immeuble), chauffage individuel électrique La taxe froncière : 879€ Les diagnostics datent de janvier 2023 avec un DPE classé B et D estimation d'une consommation énergétique annuelle : entre 990€ et 1380€/an Nombre de lots : 91 Nombre de lots à usage d'habitation : 53 Contactez vite votre agence pour une éventuelle visite au 04.37.53.97.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 119

204 900 €

Nouveauté

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Saint-Fons (69190)

 A Saint-Fons, Petit Budget, T4 de 68m² Traversant avec balcon,...

A PETIT PRIX, A SAINT-FONS CHÂTEAU-PICARD, T4 de 68m² TRAVERSANT, LUMINEUX AVEC BALCON et SANS VIS A VIS, Idéalement situé à Saint-Fons dans une copropriété calme et sécurisée des années 1970, venez découvrir cet appartement T4 traversant, lumineux en rdc surélevé, facile d'accès à proximité des axes routiers et du tramway T4 et futur T10. Les écoles primaires et maternelles de parmentier sont à 5 mn à pied ainsi que les commerces et le centre ville. Les carctéristiques du bien : - Traversant - 3 chambres - Cuisine équipée et séparée avec Balcon coin Loggia - Salle d'eau avec fenêtre - Buanderie - wc séparé - RDC surélevé - Cave - Aucun vis-à-vis - Espaces verts Futur Tramway T10 à proximité, proches des commodités, idéal primo accédant et investisseurs. Les charges s'élèvent à 165€/mois avec le chauffage collectif, eau, entretien des parties communes, espaces verts. La taxe foncière à 800€/an. DPE : D 209 GES : D 29 Estimation des couts annuels 848€ référence 2017 Pas de travaux en cours, ni de procédure pour la copropriété. Contactez l'agence pour le visiter rapidement au 04.37.53.97.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 113

169 900 €

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Villeurbanne (69100)

OPPORTUNITE A VILLEURBANNE MEDIPOLE, IMMEUBLE A 2 PAS DU METRO...

Rare à la vente, à Villeurbanne quartier Medipôle, un immeuble avec une rentabilité à 5%, à quelques pas de la station Laurent Bonnevay (métro, bus), du carré de soie et un accès rapide au périphérique Sud. Cet ensemble immobilier se compose de : - au rez de chaussée, un commerce d'une surface de 171m² avec une possibilité de division, et beneficiant d'une très grande cave au sous-sol. - au 1er étage, de 4 appartements, 2 studios d'une surface de 27 et 33m² dont un refait à neuf cette année, et de 2 T2 bis d'une surface de 50 et 55m² dont un refait à neuf également cette année. - les combles sont aménageables - un terrain de 700m² L'ensemble est entièrement loué avec un revenu locatif de 3575€ par mois, une taxe foncière qui s'élève à 3300€ par an. A retenir impérativement, son emplacement dont le secteur est en pleine évolution, son rapport qui peut être revue à la hausse et la possibilité de diviser pour revendre lot par lot. Contactez nous vite au 04.37.53.97.95 pour le visiter !!!

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Réf : 99

890 000 €

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Valence (26000)

   A Valence, Rare à la vente Maison neuve dans le nouveau Val...

A Valence quartier le BAYOT dans le lotissement le Val Green II, Venez découvrir cette maison neuve de plain pied d'une surface de 120m² sur son terrain de 420m². Très lumineuse, agréablement agencé avec de beaux volumes, fonctionnelle, et équipée avec des matériaux de qualité ! En effet son environnement calme, résidentiel, récent ayant son aire de jeux, son école et crèches pour vos enfants (l'école élémentaire Ninon Vallin), ses commerces (le centre commercial La rose des vents) et périphérique à proximité vous fera ravir. Voici les agréments dont elle dispose : Une belle entrée de 11m² avec placard de rangement, grand séjour cuisine ouverte et equipée de 50m², chauffage au sol système pompe à chaleur et donnant accès à la terrasse par deux grandes baies vitrées. L' espace nuit se composent d'une Suite Parentale d'environ 17m² avec douche à l'italienne et un wc suspendu, deux chambres avec placard/dressing de 11 et 12m², une Grande Salle d'eau épurée avec une douche italienne et un grand vasque moderne équipé de 2 robinets, un wc séparée avec un lave main et d'un garage de 17m porte isolé sectionelle motorisée. A SAVOIR, les équipements: doubles vitrages (SP10 pour salle d'eau) avec volets éléctriques, sol chauffant et rafraîchissant + clim réversible, cuisine avec plan de travail en marbre, luminaires spot LED et éclairages éxterieurs LED. Maison écologique et économique dans un quartier résidentiel sans aucune charges pour celle-ci !! Elle ne demande qu'à être visité, contactez vite l'agence au 04.37.53.97.95 ou votre conseiller Hakan au 06.16.45.39.14 pour plus de renseignements DPE = en cours; GES = en cours Certifié RT 2012

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420 m²

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Réf : 115

355 900 €

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Valence (26000)

 A valence, Route d’Alixan, maison mitoyen T4 sur son terrain,...

A Valence, Route d’Alixan, maison mitoyenne d’un côté d’une surface de 96m2 sur son terrain de 234m2, sans charge de lotissement, sa proximité aux écoles et aux commerces ainsi que sa facilité d’accès vous feront ravir. Cette maison très lumineuse et bien agencée se compose d’un séjour donnant accès à la terrasse, une cuisine séparée et aménagée, une buanderie avec WC et lave-main. Puis à l’étage, 3 chambres avec espace de rangements, une spacieuse salle de bains de 13m2 composée d’une baignoire, une douche à l’italienne, un WC et un grand dressing. Le bien est toujours sous garantie decennale, contactez vite l’agence au 0437539795 ou le conseiller Hakan Sari au 0616453914 pour plus de renseignements et une visite !!!

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234 m²

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Réf : 110

269 000 €

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Vénissieux (69200)

 Rare à la vente, T3 63m² Venissieux Parilly, T4, Metro D,...

AVIS AU PRIMO ACCEDANT et AUX INVESTISSEURS, ImmoPass Conseils vous donne la possibilité d'acquérir un joli T3 de 63m² idéalement situé à Parilly Jules Guesde secteur prisé de Vénissieux. Dans une copropriété bien entretenu au calme avec un bel espace vert , dans le secteur de Parilly venez découvrir ce bel appartement de type 3, au 4ème et dernier étage sans ascenceur,vous profiterez d'une vue entièrement dégagée exposé Sud-Est vous offrant une belle luminosité, bien agencé, et fonctionnel, vous retrouverez de nombreux rangements, celui-ci se compose d'un séjour cuisine semi ouverte, de deux chambres, une salle d'eau ainsi que son wc séparé. Un cellier en demi pallier ainsi qu'une cave complète ce bien. Les places de stationnement sont libre, autant vous dire que vous ne manquerez pas de place, vous et vos enfants pouvez jouir de son espace vert bien entretenu son environnement très calme, ainsi que sa proximitée immédiate de toutes les commoditiées ( Tramway T4, Metro D, boulangerie, Pharmacie, Centres commerciaux, Mairie, Axes routiers ). Ce bien vous séduira de par son emplacement, son environnement, idéal premier achat, investisseurs, couples, familles. A SAVOIR : travaux de rafraîchissement à prévoir (peintures), Le chauffage au sol Collectif, accès avec vigic et portail automatique, Les huisseries PVC doubles vitrages, aucun travaux concernant la copropriété Les charges s'élèvent à 145€/mois, comprenant le chauffage, l'eau froide, l'espace vert, les parties communes, pour l'eau chaude une chaudière gaz. Contactez vite votre agence pour une éventuelle visite !! au 04.37.53.97.95

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Réf : 100

164 900 €

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Villeurbanne (69100)

 A SAISIR! Villeurbanne Cusset T4 traversant avec parking en...

ImmoPass Conseils vous fait découvrir en Exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 aménagé en type 3 au 8ème et dernier étage d'une surface de 65m² au pied du métro ligne A, à 2mn du périphérique SUD en direction de Marseille A7 ou Paris A6, ou Genève A42. En effet, une Opportunitée à saisir à Villeurbanne Cusset à 1mn à pied du métro de cusset, sa proximité immédiate à toutes les commoditées (Mairie, Ecoles, Pharmacies, Boulangerie, Parc et espaces verts, etc), son emplacement très recherché sera vous convaincre. Exposé EST/OUEST, ce bien se compose d'une grande entrée avec couloir, d'un séjour de 25m² très lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée avec cellier d'environ 9m², de deux chambres et d'une salle de bains. Un Parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien (le parking est en sus au prix de 9900€). A SAVOIR: des travaux de rafraîchissements seront à prévoir ( le bien était loué), les charges s'élèvent à 185€/mois( chauffages au SOL collectifs, Ascenceurs, entretien des PC, Parking en sous-sol, Fonds de travaux,)Eau chaude cumulus, Taxe Foncière à 819€/an. La colocation est possible dans la copropriété. Contactez vite l'agence au 04.37.53.97.95 pour le visiter.

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Réf : 87

214 900 €

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