Nos biens immobiliers à vendre

Vénissieux (69200)

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – Bien composé de 4 studios...

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – 4 studios rénovés à Vénissieux Adresse : 387 Route de Vienne – Vénissieux (69200), Produit rare : immeuble de 72 m² composé de 4 studios entièrement refaits à neuf dans une petite copropriété sans charges (hors eau). Revenus locatifs : 2 350 € / mois (eau et éléctricité compris), soit 28 200 € / an, Rentabilité brute : 12 % sur un prix de vente public de 220 000 € FAI, Taxe foncière faible (environ 600€/an), Idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine locatif sans tracas Chaque studio est loué et équipé, garantissant une rentabilité immédiate. Le bien offre un excellent rapport qualité/prix, avec une gestion simplifiée grâce à l’absence de charges de copropriété. Prix de vente : 220 000 € FAI Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Réf : 196

220 000 €

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Vernaison (69390)

À vendre – Maison d’architecte contemporaine à Vernaison (Les Sables)

Nichée sur les hauteurs du lieu-dit Les Sables à Vernaison , cette maison neuve de prestige de 115 m² offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort et panorama exceptionnel. Édifiée sur un terrain en pente , cette propriété en duplex inversé a été pensée pour sublimer la vue et optimiser la luminosité. L’étage principal accueille une pièce de vie spacieuse de 39 m² , baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct à une terrasse de 25 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante . Ce niveau comprend également une superbe suite parentale de 16 m² , équipée d’une baignoire et d’un dressing sur mesure, ainsi qu’un cellier de 5 m² . À l’étage inférieur, le coin nuit comprend trois chambres de 14, 11 et 10 m² , toutes avec accès direct au jardin , une salle d’eau moderne , et un WC indépendant , offrant un confort optimal pour une vie de famille. Un garage fermé de 18 m² complète ce bien. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur , garantissant performance énergétique et confort thermique tout au long de l’année. Un bien rare à Vernaison , dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des accès vers Lyon. Une opportunité unique pour les amateurs de belles prestations et de vues dégagées.

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200 m²

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Réf : 195

485 000 €

Coup de coeur

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Vernaison (69390)

À vendre – Maison d’architecte contemporaine à Vernaison (Les Sables)

Nichée sur les hauteurs du lieu-dit Les Sables à Vernaison , cette maison neuve de prestige de 135 m² offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort et panorama exceptionnel. Édifiée sur un terrain en pente , cette propriété en duplex inversé a été pensée pour sublimer la vue et optimiser la luminosité. L’étage principal accueille une pièce de vie spacieuse de 50 m² , baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct à une terrasse de 22 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante . Ce niveau comprend également une superbe suite parentale de 24 m² , équipée d’une baignoire et d’un dressing sur mesure, ainsi qu’un cellier de 5 m² . À l’étage inférieur, le coin nuit comprend trois chambres de 15, 12 et 10 m² , toutes avec accès direct au jardin , une salle d’eau moderne , et un WC indépendant , offrant un confort optimal pour une vie de famille. Un garage fermé de 19 m² complète ce bien. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur , garantissant performance énergétique et confort thermique tout au long de l’année. Un bien rare à Vernaison , dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des accès vers Lyon. Une opportunité unique pour les amateurs de belles prestations et de vues dégagées.

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1663 m²

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Réf : 194

580 000 €

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Décines-Charpieu (69150)

DECINES SECTEUR CALME - MAISON 213 M² - 8 PIÈCES - TERRAIN - PISCINE

Immopass Conseils vous prpose en exlusivité cette maison d'exeption de 213 m² construite en 2023 avec matériaux et prestations de qualités. La maison exposé sud se compose d'une grande pièce de vie d'environ 70 m² incluant une entrée, une cuisine entièrement équipée, et un salon-séjour s'ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrase et la piscine. Une suite parentale avec dressing , salle d'eau et Wc, une chambre pouvant servir de bureau, et un WC séparé viennent compléter ce niveau. L'étage se compose de trois chambres, d'une sale de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'itaienne, et d'un Wc séparé. Le sous-sol se compose d'un studio très bien équipée et disposant de sa propore entrée, d'une salle d'eau avec Wc, d'une buanderie, et d'un local technique. Cette maison située dans un secteur calme et résidentiel est proche de toutes les commodités : Ecoles, Commerces, transports en commun,Tramway Décines centre à 15 min à pied, Rocade Est, et Aéroport St Exupéry. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier ImmoPass Conseils Magid Benyoub par mail ou par téléphone : magid.benyoub@immopassconseils.fr 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

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440 m²

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Réf : 193

745 000 €

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Décines-Charpieu (69150)

DECINES CENTRE - PROCHE TRAMWAY - APPARTEMENT 42,74 m² - TERRASSE...

Au Cœur de Décines Centre, ImmoPass Conseils vous propose en exclusivité cet appartement de 42,74 m² proche Tramway T3, dans une petite copropriété de 2010 au calme et très bien entretenue. Situé au 2 ème étage, cet appartement à l’état impeccable se compose d’un espace de vie de 20.40 m² avec séjour et cuisine entièrement équipée donnant accès à un grand balcon-terrasse de 17.61 m² exposée Ouest idéal pour passer de bon moments . La partie nuit se compose d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Un grand garage de 21,39 m² est disponible en supplément au prix de 20 000 euros pour ce bien qui se situe à proximité de toutes les commodités : Tramway à moins de 10 minutes à pied, écoles, commerces, arrêts de Transports en Commun, Accès rapide Rocade Est et Aéroport St Exupéry. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier ImmoPass Conseils Magid Benyoub par mail ou par téléphone : magid.benyoub@immopassconseils.fr 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

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Réf : 186

185 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Lyon (69009)

GRAND T2 CLIMATISE AU CALME AVEC VUE SUR PARC A ST RAMBERT LE HAUT

Au coeur de Saint-Rambert le Haut, ImmoPass Conseils vous propose en exclusivité cet appartement de 57,11 m² proche école, commerces et parc, dans une petite copropriété au calme et très bien entretenue. Situé au rez de chaussée sur élevé, cet appartement climatisé se compose d’un espace de vie de 34 m² avec séjour et cuisine entièrement équipée donnant accès à un grand balcon de 10m² exposée Sud et avec une vue direct sur le parc, idéal pour passer de bons moments . La partie nuit se compose d’une chambre et d’une salle de bains avec WC séparé. Le stationnement est libre : Bus à moins de 5 minutes à pied, écoles, commerces, arrêts de Transports en Commun, Accès rapide Périphérique NORD. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier ImmoPass Conseils Magid Benyoub par mail ou par téléphone : magid.benyoub@immopassconseils.fr 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

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Réf : 187

260 000 €

Exclusif

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Chatuzange-le-Goubet (26300)

COUP DE COEUR DANS LA COMMUNE DE PIZANCON, DANS UN QUARTIER RÉCENT...

**Charmante Maison de Plain-Pied à Proximité de Toutes Commodités** Située à seulement 12 minutes de la gare TGV de Valence, cette maison de plain-pied de 122 m² offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité. Nichée sur un terrain de 481 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée de 8 m², vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 48 m², agrémentée de grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse ensoleillée de 16,11 m2. La maison dispose d'une suite parentale de 21,45 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que de deux autres chambres de 12 m² chacune, parfaites pour accueillir famille et amis. La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et de meubles double vasques, offrant un espace de détente moderne et fonctionnel. Un WC suspendu avec lave-mains complète cet espace. Côté confort, la maison est dotée d'un système de chauffage gainable air/air avec climatisation, thermostat dans chaque chambre, et d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude, garantissant une efficacité énergétique remarquable. Les volets roulants électriques en aluminium ajoutent une touche de modernité et de sécurité. Enfin, un garage de 16,55 m² vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. À proximité immédiate des commerces tels que Super U, tabac, boulangerie, laboratoire et crèche, cette maison est un véritable havre de paix au cœur d'un environnement dynamique.

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481 m²

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Réf : 184

312 000 €

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Décines-Charpieu (69150)

DECINES SECTEUR EGLISE - MAISON TYPE 4 - 100 M²

DECINES SECTEUR EGLISE, dans un environnement calme et recherché venez découvrir ce projet d’aménagement d’une maison de ville mitoyenne à étage de type 4 d’une surface de 100 m² composée d’un espace de vie salon-cuisine d’environ 50m² avec accès à la terrasse et au jardinet orienté Sud, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, 1 salle de bains et 2 WC. L’étude thermique réalisée prévoit la note A pour les diagnostics de performance énergétique. Une place de parking complète ce bien situé à proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerce, Transport-Tramway, Rocade Est et Aéroport St Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705

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Réf : 166.1

299 000 €

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Décines-Charpieu (69150)

DECINES SECTEUR EGLISE - MAISON TYPE 3 - 76 M²

DECINES SECTEUR EGLISE, dans un environnement calme et recherché venez découvrir ce projet d’aménagement d’une maison de ville mitoyenne à étage de type 3 d’une surface de 76 m² composée d’un espace de vie salon-cuisine d’environ 35 m² avec accès à la terrasse et au jardinet orienté Sud, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 WC et 1 balcon. L’étude thermique réalisée prévoit la note A pour les diagnostics de performance énergétique. Une place de parking complète ce bien situé à proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerce, Transport-Tramway, Rocade Est et Aéroport St Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705.

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Réf : 166.3

269 000 €

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Décines-Charpieu (69150)

A DECINES SECTEUR EGLISE, TERRAIN 417m² VIABILISE-PERMIS DE...

TERRAIN 417m² VIABILISE - PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE Terrain à bâtir DECINES SECTEUR EGLISE, Viabilisé, Clôturé, et Libre constructeur. Venez découvrir ce terrain de 417m² dans un secteur calme et recherché, avec permis de construire validé pour une maison de 102m² en R+1 avec garage attenant de 50m²(possibilité de faire une maison de 120m²). Vous souhaitez un projet Clé en main, nous vous accompagnons avec notre partenaire pour un coût total de 380 000 €uros Terrain plus construction de la maison(hors garage, aménagements extérieurs, frais de notaires et taxes). Ce Bien reste à proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerces, Transport- Tramway, Rocade Est et Aéroport St Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705

417 m²

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Réf : 168.1

209 000 €

Nouveauté

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