Nos biens immobiliers à vendre

Oullins-Pierre-Bénite (69310)

Oullins Pierre-Bénite – T4 de 87 m² avec balcon, cave et parking

À vendre – T4 de 87 m² avec balcon, cave et parking – Oullins Pierre-Bénite Dans le quartier Haute Roche Est, à Oullins Pierre-Bénite, l'agence Immo Pass Conseils vous propose ce bel appartement de type 4 de 87 m², au quatrième étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. On y entre par un hall doté de rangements, qui dessert un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine séparée prolongée d'une loggia fermée, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier intérieur bien pratique. Le bien est vendu avec une cave privative et une place de parking attitrée dans l'enceinte de la résidence. Construit dans les années 1970, l'immeuble fait actuellement l'objet d'une réhabilitation : le ravalement de façade et l'isolation ont été votés et sont en cours, un vrai plus pour le confort et la maîtrise des charges à venir. Vous apprécierez le calme du secteur, ses espaces verts et la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports (bus, métro, grands axes) et de toutes les commodités. Idéal pour une famille en quête de confort comme pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif de qualité dans un secteur bien desservi. Le prix de vente est de 199 900 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'appartement dépend d'une copropriété fermée, sans aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à environ 180 € par mois, soit près de 2 160 € par an, et comprennent notamment l'ascenseur, le chauffage et l'entretien des espaces verts. La taxe foncière est de 825 € par an. Côté énergie, le logement est aujourd'hui classé D au DPE et C au GES : consommation de 207 kWh/m²/an en énergie primaire (157 en énergie finale) et émissions de 30 kg CO?/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 430 et 1 970 €, prix indexés sur l'année de référence 2021. Les travaux d'isolation en cours sont de nature à améliorer ces performances à terme. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez votre agence de proximité Immo Pass Conseils au 04 37 53 97 95.

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Réf : 182

189 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Meyzieu (69330)

A MEYZIEU, LE GRAND LARGE CARREAU, agréable Maison de type 4 dans...

Située à MEYZIEU, Le grand large Carreau, proche de toutes commodités et du Grand large pour de belles balades à pied ou à vélo, cette maison mitoyenne avec un potentiel énorme dont sa superficie est d'environ 89m² est agréablement agencée, vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie très lumineuse dotée d'une climatisation neuve et donnant accès à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée comprenant un espace pour un four, un lave vaisselle et un emplacement pour un réfrigérateur intégré et même pour un congélateur américain. A l'entrée, se trouve 2 espaces de rangements puis la possibilité d'aménagé un WC suspendu avec lave main, puis à l'étage le dégagement qui distribue les 3 chambres avec placard incorporé aménagé et une grande salle d'eau avec WC et vasque suspendu. Vous disposez également d'un emplacement de parking et d'un garage d'environ 18m². La copropriété est sécurisée avec un portail automatique et dispose d'un local vélo. l'emplacement est idéal, vous êtes proches des écoles, des commerces, de l'accès au périphérique, du stade et à 10mn du tramway T3. Travaux à prévoir. La maison peut être entièrement remise au goût. Contactez vite l'agence au 04.37.53.97.95 pour une visite guidée.

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200 m²

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Réf : 191

289 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Meyzieu (69330)

Maison Plain-Pied sur Terrain 635m²- Secteur Pavillonnaire Meyzieu

Maison de plain-pied 4 pièces à Meyzieu – Secteur pavillonnaire recherché Au cœur d'un quartier pavillonnaire calme, sécurisé et parfaitement situé, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie idéal, sans vis-à-vis. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle, prolongé par une véranda de 20 m². Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le poêle à granulés et la climatisation réversible vous garantissent une température douce et des charges maîtrisées, été comme hiver. À l'extérieur, une terrasse conviviale et un jardin clos avec piscine hors-sol vous attendent pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage indépendant et une cave en sous-sol complètent ce bien rare, particulièrement apprécié pour son calme et son emplacement. Quelques travaux vous permettront de personnaliser cette maison à votre goût et d'y apposer votre touche : une belle opportunité pour valoriser un bien au fort potentiel. L'emplacement est tout simplement parfait : proche des écoles, des commerces et des transports, avec un accès direct au bus et au tramway T3. Vous bénéficiez ici du meilleur des deux mondes, entre tranquillité résidentielle et praticité du quotidien. Vous souhaitez visiter ou obtenir des renseignements complémentaires ? Contactez votre conseillère immobilière Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr – 06 98 04 69 69. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705.

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635 m²

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Réf : 204

299 000 €

Exclusif

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Saint-Fons (69190)

maison 65m²- terrain 221m² secteur Gravallon-Chassagnon Saint-Fons

Charmante maison de plain-pied – Type 3 – 65 m² – Secteur Chassagnon Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 65 m² , idéalement située dans le secteur recherché de Chassagnon . Édifiée sur une parcelle de 221 m² , elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement ou un couple. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse , d’une cuisine , de deux chambres , d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse exposée sud-est , idéale pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été. Le terrain, entièrement exploitable, permet de profiter d’un espace extérieur agréable et facile d’entretien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez vite votre agence pour une éventuelle visite au 04.37.53.97.95 ou par mail contact@immopassconseils.fr

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221 m²

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Réf : 228

205 400 €

Nouveauté

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Vénissieux (69200)

A VENISSIEUX CHARREARD, GARAGE EN SOUS-SOL A 2 PAS DU TRAMWAY T4 ET...

A Vénissieux charréard, rue Jacques Duclos, vous trouverez un garage en sous-sol avec une porte métallique. Accès facile pour véhicules de tourismes et les utilitaires ( type renault trafic). Le tramway T4 est à proximité ainsi que le centre-ville de Vénissieux. Il est à moins de 5 minutes de l'autoroute A7, du boulevard Urbain Sud et du périphérique direction Lyon centre ou Villeurbanne. Les charges sont faibles ainsi que la taxe foncière. Actuellement loué au prix de 100€/mois charges comprises. Contactez vite l'agence pour l'acquérir. Nous sommes joignable au 04.37.53.97.95.

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Réf : 124

13 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Valence (26000)

   A Valence Maison récente dans le nouveau Val Green II

A Valence quartier le BAYOT dans le lotissement le Val Green II, Venez découvrir cette maison de plain pied d'une surface de 120m² sur son terrain de 420m². Très lumineuse, agréablement agencé avec de beaux volumes, fonctionnelle, et équipée avec des matériaux de qualité ! En effet son environnement calme, résidentiel, récent ayant son aire de jeux, son école et crèches pour vos enfants (l'école élémentaire Ninon Vallin), ses commerces (le centre commercial La rose des vents) et périphérique à proximité vous fera ravir. Voici les agréments dont elle dispose : Une belle entrée de 11m² avec placard de rangement, grand séjour cuisine ouverte et equipée de 50m², chauffage au sol système pompe à chaleur et donnant accès à la terrasse par deux grandes baies vitrées. L' espace nuit se composent d'une Suite Parentale d'environ 17m² avec douche à l'italienne et un wc suspendu, deux chambres avec placard/dressing de 11 et 12m², une Grande Salle d'eau épurée avec une douche italienne et un grand vasque moderne équipé de 2 robinets, un wc séparée avec un lave main et d'un garage de 17m porte isolé sectionelle motorisée. A SAVOIR, les équipements: doubles vitrages (SP10 pour salle d'eau) avec volets éléctriques, sol chauffant et rafraîchissant + clim réversible, cuisine avec plan de travail en marbre, luminaires spot LED et éclairages éxterieurs LED. Maison écologique et économique dans un quartier résidentiel sans aucune charges pour celle-ci !! Elle ne demande qu'à être visité, contactez vite l'agence au 04.37.53.97.95 pour plus de renseignements DPE = en cours; GES = en cours Certifié RT 2012

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420 m²

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Réf : 115

315 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Joseph (42800)

 A VENDRE A SAINT-JOSEPH LE HAUT, MAISON D'EXCEPTION de 147m² AVEC...

_*]:min-w-0 gap-3"> Maison familiale de 147 m² avec piscine — Saint-Joseph, hauteurs _*]:min-w-0 gap-3"> Sur les hauteurs de Saint-Joseph, à 30 minutes de Lyon et 20 minutes de Saint-Étienne par l'A47, cette maison de 147 m² profite d'un terrain de 830 m² sans vis-à-vis et d'une vue dégagée sur les Monts du Pilat. _*]:min-w-0 gap-3"> Construite en 1994, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ouverte sur la terrasse Ouest, d'une cheminée, de 3 chambres dont une suite parentale avec espace détente (jaccouzzi), dressing, le tout pensé pour la vie de famille au quotidien. _*]:min-w-0 gap-3"> Côté extérieur : une piscine 7 x 4 m, une terrasse ensoleillée avec espace barbecue, et un jardin clos parfaitement entretenu. _*]:min-w-0 gap-3"> Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur, une climatisation réversible et la cheminée. Le DPE est classé B et le GES classé A, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 1 280 € et 1 800 €. Aucun travaux à prévoir. _*]:min-w-0 gap-3"> Saint-Joseph reste l'un des villages les plus appréciés du secteur : école maternelle et primaire dans le bourg, collège et lycée desservis par bus scolaire, commerces, médecins, complexe sportif, accès A47 à 5 minutes, sentiers du Pilat à portée et stations de ski à 20 minutes. _*]:min-w-0 gap-3"> Prix : 375 900 € — honoraires d'agence 5 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix annoncé. _*]:min-w-0 gap-3"> Pour visiter ce bien d'exception, contactez l'agence au : 04.37.53.97.95 _*]:min-w-0 gap-3"> DPE : B — GES : A — Consommation énergétique estimée : 1 280 € à 1 800 €/an (prix moyens 2021-2023). Bien soumis aux dispositions de droit commun. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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830 m²

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Réf : 229

375 900 €

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