Nos biens immobiliers à vendre

Vénissieux (69200)

Vénissieux Caravelle – T4 de 84 m² au dernier étage, loggia et vue...

À vendre – Grand T4 de 84 m² au dernier étage avec loggia – Vénissieux Caravelle – 149 900 € Dans une résidence de standing, au septième et dernier étage desservi par ascenseur, ce grand T4 de 84 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Traversant est-ouest, il profite du soleil d'un bout à l'autre de la journée et offre une vraie sensation d'espace. Le séjour de 24,5 m² se prolonge par une belle loggia de 12 m², parfaite pour prendre l'air ou déjeuner dehors aux beaux jours. L'appartement compte trois chambres, une buanderie bien pratique et une cuisine séparée déjà équipée. Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, et un chauffage collectif au gaz complété par un chauffage individuel rayonnant. Une cave vient s'ajouter au lot, et la résidence, calme et soigneusement entretenue, est équipée d'un interphone. L'emplacement compte parmi ses meilleurs atouts : commerces, transports, écoles et grands axes sont tous à proximité immédiate, pour un quotidien sans contrainte. Le prix de vente est de 149 900 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'appartement dépend d'une copropriété de 94 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges d'environ 297 € par mois, soit près de 3 564 € par an. Côté énergie, le logement est classé D au DPE et C au GES, avec des coûts annuels estimés entre 1 460 et 2 060 €, prix indexés sur l'année de référence 2021. Pour organiser une visite, contactez l'agence Immo Pass Conseils au 04 37 53 97 95 ou à contact@immopassconseils.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 209

149 900 €

Coup de coeur

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Décines-Charpieu (69150)

DECINES SECTEUR RECHERCHE - Maison d'exception 213 m² - DPE B -...

Maison d'exception 213 m² – Décines – Construction 2023, DPE B – 700 000 € En exclusivité, Immo Pass Conseils vous propose cette maison moderne de 213 m² habitables, construite en 2023 avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Nichée en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis, elle offre un calme rare et une vraie intimité. Exposée plein sud, elle conjugue luminosité, beaux volumes et confort, dans un secteur résidentiel recherché. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 70 m² : entrée, cuisine entièrement équipée et salon-séjour baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées à galandage qui donnent sur la terrasse et la piscine. Ce niveau accueille aussi une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une chambre qui peut servir de bureau, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et un WC séparé. Le sous-sol complète idéalement la maison avec un studio indépendant entièrement équipé, doté de sa propre entrée, d'une salle d'eau avec WC suspendu, d'une buanderie de 18 m² et d'un local technique. Un véritable atout, parfait pour accueillir une grande famille, recevoir, ou disposer d'un espace indépendant pouvant être loué. L'emplacement réunit le meilleur du quotidien : commodités, écoles, commerces et transports à proximité, tramway de Décines centre à quinze minutes à pied, accès direct à la Rocade Est et proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le prix de vente est de 700 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Il s'agit d'une maison individuelle, hors copropriété et hors lotissement. Côté énergie, la maison affiche d'excellentes performances : DPE classe B (108 kWh/m²/an en énergie primaire, 47 kWh/m²/an en énergie finale) et GES classe A (3 kg CO?/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 770 € et 2 450 €, prix indexés sur l'année de référence 2023. Une maison sobre et économe, aux charges maîtrisées dans la durée. Pour visiter ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez l'agence Immo Pass Conseils au 04 37 53 97 95.

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440 m²

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Réf : 193

700 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Oullins-Pierre-Bénite (69310)

Oullins Pierre-Bénite – T4 de 87 m² avec balcon, cave et parking

À vendre – T4 de 87 m² avec balcon, cave et parking – Oullins Pierre-Bénite Dans le quartier Haute Roche Est, à Oullins Pierre-Bénite, l'agence Immo Pass Conseils vous propose ce bel appartement de type 4 de 87 m², au quatrième étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée. On y entre par un hall doté de rangements, qui dessert un séjour lumineux ouvert sur un balcon, une cuisine séparée prolongée d'une loggia fermée, trois chambres, une salle de bains, des WC séparés et un cellier intérieur bien pratique. Le bien est vendu avec une cave privative et une place de parking attitrée dans l'enceinte de la résidence. Construit dans les années 1970, l'immeuble fait actuellement l'objet d'une réhabilitation : le ravalement de façade et l'isolation ont été votés et sont en cours, un vrai plus pour le confort et la maîtrise des charges à venir. Vous apprécierez le calme du secteur, ses espaces verts et la proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports (bus, métro, grands axes) et de toutes les commodités. Idéal pour une famille en quête de confort comme pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif de qualité dans un secteur bien desservi. Le prix de vente est de 199 900 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'appartement dépend d'une copropriété fermée, sans aucune procédure en cours. Les charges s'élèvent à environ 180 € par mois, soit près de 2 160 € par an, et comprennent notamment l'ascenseur, le chauffage et l'entretien des espaces verts. La taxe foncière est de 825 € par an. Côté énergie, le logement est aujourd'hui classé D au DPE et C au GES : consommation de 207 kWh/m²/an en énergie primaire (157 en énergie finale) et émissions de 30 kg CO?/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 430 et 1 970 €, prix indexés sur l'année de référence 2021. Les travaux d'isolation en cours sont de nature à améliorer ces performances à terme. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez votre agence de proximité Immo Pass Conseils au 04 37 53 97 95.

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Réf : 182

189 000 €

Exclusif

Prix en baisse

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Meyzieu (69330)

A MEYZIEU, LE GRAND LARGE CARREAU, agréable Maison de type 4 dans...

Située à MEYZIEU, Le grand large Carreau, proche de toutes commodités et du Grand large pour de belles balades à pied ou à vélo, cette maison mitoyenne avec un potentiel énorme dont sa superficie est d'environ 89m² est agréablement agencée, vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie très lumineuse dotée d'une climatisation neuve et donnant accès à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée comprenant un espace pour un four, un lave vaisselle et un emplacement pour un réfrigérateur intégré et même pour un congélateur américain. A l'entrée, se trouve 2 espaces de rangements puis la possibilité d'aménagé un WC suspendu avec lave main, puis à l'étage le dégagement qui distribue les 3 chambres avec placard incorporé aménagé et une grande salle d'eau avec WC et vasque suspendu. Vous disposez également d'un emplacement de parking et d'un garage d'environ 18m². La copropriété est sécurisée avec un portail automatique et dispose d'un local vélo. l'emplacement est idéal, vous êtes proches des écoles, des commerces, de l'accès au périphérique, du stade et à 10mn du tramway T3. Travaux à prévoir. La maison peut être entièrement remise au goût. Contactez vite l'agence au 04.37.53.97.95 pour une visite guidée.

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200 m²

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Réf : 191

289 000 €

Exclusif

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Saint-Fons (69190)

maison 65m²- terrain 221m² secteur Gravallon-Chassagnon Saint-Fons

Charmante maison de plain-pied – Type 3 – 65 m² – Secteur Chassagnon Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d’environ 65 m² , idéalement située dans le secteur recherché de Chassagnon . Édifiée sur une parcelle de 221 m² , elle offre un cadre de vie paisible et fonctionnel, parfait pour un premier achat, un investissement ou un couple. Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse , d’une cuisine , de deux chambres , d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une petite terrasse exposée sud-est , idéale pour vos moments de détente, vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été. Le terrain, entièrement exploitable, permet de profiter d’un espace extérieur agréable et facile d’entretien. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Contactez vite votre agence pour une éventuelle visite au 04.37.53.97.95 ou par mail contact@immopassconseils.fr

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221 m²

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Réf : 228

205 400 €

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Vénissieux (69200)

A VENISSIEUX CHARREARD, GARAGE EN SOUS-SOL A 2 PAS DU TRAMWAY T4 ET...

A Vénissieux charréard, rue Jacques Duclos, vous trouverez un garage en sous-sol avec une porte métallique. Accès facile pour véhicules de tourismes et les utilitaires ( type renault trafic). Le tramway T4 est à proximité ainsi que le centre-ville de Vénissieux. Il est à moins de 5 minutes de l'autoroute A7, du boulevard Urbain Sud et du périphérique direction Lyon centre ou Villeurbanne. Les charges sont faibles ainsi que la taxe foncière. Actuellement loué au prix de 100€/mois charges comprises. Contactez vite l'agence pour l'acquérir. Nous sommes joignable au 04.37.53.97.95.

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Réf : 124

13 000 €

Exclusif

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Saint-Joseph (42800)

 A VENDRE A SAINT-JOSEPH LE HAUT, MAISON D'EXCEPTION de 147m² AVEC...

_*]:min-w-0 gap-3"> Maison familiale de 147 m² avec piscine — Saint-Joseph, hauteurs _*]:min-w-0 gap-3"> Sur les hauteurs de Saint-Joseph, à 30 minutes de Lyon et 20 minutes de Saint-Étienne par l'A47, cette maison de 147 m² profite d'un terrain de 830 m² sans vis-à-vis et d'une vue dégagée sur les Monts du Pilat. _*]:min-w-0 gap-3"> Construite en 1994, elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, ouverte sur la terrasse Ouest, d'une cheminée, de 3 chambres dont une suite parentale avec espace détente (jaccouzzi), dressing, le tout pensé pour la vie de famille au quotidien. _*]:min-w-0 gap-3"> Côté extérieur : une piscine 7 x 4 m, une terrasse ensoleillée avec espace barbecue, et un jardin clos parfaitement entretenu. _*]:min-w-0 gap-3"> Le confort thermique est assuré toute l'année par une pompe à chaleur, une climatisation réversible et la cheminée. Le DPE est classé B et le GES classé A, avec une consommation énergétique annuelle estimée entre 1 280 € et 1 800 €. Aucun travaux à prévoir. _*]:min-w-0 gap-3"> Saint-Joseph reste l'un des villages les plus appréciés du secteur : école maternelle et primaire dans le bourg, collège et lycée desservis par bus scolaire, commerces, médecins, complexe sportif, accès A47 à 5 minutes, sentiers du Pilat à portée et stations de ski à 20 minutes. _*]:min-w-0 gap-3"> Prix : 375 900 € — honoraires d'agence 5 % à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix annoncé. _*]:min-w-0 gap-3"> Pour visiter ce bien d'exception, contactez l'agence au : 04.37.53.97.95 _*]:min-w-0 gap-3"> DPE : B — GES : A — Consommation énergétique estimée : 1 280 € à 1 800 €/an (prix moyens 2021-2023). Bien soumis aux dispositions de droit commun. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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830 m²

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Réf : 229

375 900 €

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