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MEYZIEU GRAND LARGE– Lotissement des Coquelicots Maison individuelle avec studio indépendant – Terrain 600 m²
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510 000 €
MEYZIEU GRAND LARGE– Lotissement des Coquelicots Maison individuelle avec studio indépendant – Terrain 600 m² Meyzieu (69330)
Immo Pass Conseils vous présente cette maison individuelle implantée au cœur d'un lotissement calme et recherché de Meyzieu, sur un terrain clos de 600 m² entièrement libre de mitoyenneté — une configuration devenue rare sur le secteur.
Au rez-de-chaussée, un grand garage et un studio indépendant offrent une réelle souplesse d'usage : logement d'un adolescent ou d'un ascendant, bureau à domicile, ou complément de revenu locatif.
À l'étage, l'ensemble de l'espace de vie se déploie de plain-pied : un séjour–salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres et une grande salle d'eau. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et ouvre sur le jardin.
Une performance énergétique remarquable. Classée B en énergie et A en émissions de gaz à effet de serre, cette maison affiche un budget énergétique compris entre 1 300 € et 1 810 € par an — un niveau que très peu de maisons individuelles atteignent sur ce marché. Aucun travaux de rénovation énergétique à prévoir, aucune contrainte réglementaire à venir : le bien est d'ores et déjà conforme aux standards les plus exigeants.
L'emplacement constitue l'autre atout majeur : commerces, écoles et services de proximité à quelques minutes, accès routiers immédiats vers Lyon et l'aéroport, et proximité directe du Grand Large pour les balades, le vélo et les activités nautiques.
Une maison familiale à la configuration intelligente, économe et bien placée.
Prix : 510 000 € — honoraires à la charge du vendeur.
Visites sur rendez-vous – Immo Pass Conseils, Lyon 8?
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Classe énergie : B (100 kWh/m²/an). Classe climat : A (4 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens indexés au [année de référence à compléter]. Prix de vente : 510 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable en agence et sur notre site. Carte professionnelle n° 032231 – CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69330
Surface habitable (m²)
135 m²
surface terrain
600 m²
Surface loi Carrez (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1990
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
34
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
510 000 €
Charges
10 €
Taxe foncière annuelle
1 340 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).