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Exclusif
Réf : 239
Maison 6 pièces - terrain 382m² Lyon 69008
394 600 €
Maison 6 pièces - terrain 382m² Lyon 69008 Lyon (69008)
Exclusivité à découvrir à lyon 8ème
Maison individuelle avec jardin - Lyon 8e, secteur La Plaine Santy
Située dans le secteur recherché de La Plaine Santy à Lyon 8e, cette maison individuelle séduira les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, tout en profitant de la proximité des commerces, écoles et transports.
Édifiée sur une parcelle de 382 m², cette maison offre 75 m² habitables loi Carrez et une surface utile totale de 162 m², permettant de multiples possibilités d'aménagement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour traversant, lumineux et convivial, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres sous combles, offrant charme et intimité.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin privatif, parfaits pour les repas en plein air, les moments de détente ou les projets paysagers.
Les atouts :
- Maison individuelle
- Terrain de 382 m²
- Séjour traversant lumineux
- 3 chambres + bureau
- Terrasse et jardin
- Secteur calme et recherché de Lyon 8e
Une belle opportunité pour acquérir une maison avec extérieur dans un quartier apprécié de Lyon.
À découvrir sans tarder !
Contactez vite votre agence pour une éventuelle visite au 04.37.53.97.95 ou par mail contact@immopassconseils.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69008
Surface habitable (m²)
162 m²
surface terrain
382 m²
Surface loi Carrez (m²)
75 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Pompe à chaleur, Bois
Type de chauffage
Panneaux rayonnant, Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1930
Quartier
monplaisir la plaine
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
394 600 €
Taxe foncière annuelle
1 144 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 050 € et 1 480 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).