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Réf : 209
Vénissieux Caravelle – T4 de 84 m² au dernier étage, loggia et vue sans vis-à-vis
149 900 €
Vénissieux Caravelle – T4 de 84 m² au dernier étage, loggia et vue sans vis-à-vis Vénissieux (69200)
À vendre – Grand T4 de 84 m² au dernier étage avec loggia – Vénissieux Caravelle – 149 900 €
Dans une résidence de standing, au septième et dernier étage desservi par ascenseur, ce grand T4 de 84 m² séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Traversant est-ouest, il profite du soleil d'un bout à l'autre de la journée et offre une vraie sensation d'espace.
Le séjour de 24,5 m² se prolonge par une belle loggia de 12 m², parfaite pour prendre l'air ou déjeuner dehors aux beaux jours. L'appartement compte trois chambres, une buanderie bien pratique et une cuisine séparée déjà équipée. Côté confort, rien ne manque : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, et un chauffage collectif au gaz complété par un chauffage individuel rayonnant. Une cave vient s'ajouter au lot, et la résidence, calme et soigneusement entretenue, est équipée d'un interphone.
L'emplacement compte parmi ses meilleurs atouts : commerces, transports, écoles et grands axes sont tous à proximité immédiate, pour un quotidien sans contrainte.
Le prix de vente est de 149 900 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'appartement dépend d'une copropriété de 94 lots, sans aucune procédure en cours, avec des charges d'environ 297 € par mois, soit près de 3 564 € par an.
Côté énergie, le logement est classé D au DPE et C au GES, avec des coûts annuels estimés entre 1 460 et 2 060 €, prix indexés sur l'année de référence 2021.
Pour organiser une visite, contactez l'agence Immo Pass Conseils au 04 37 53 97 95 ou à contact@immopassconseils.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69200
Surface habitable (m²)
84,15 m²
Surface loi Carrez (m²)
84,15 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
7
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Collectif, Individuel
Interphone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Cave
OUI
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1970
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
91
nombre de lots
94
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
149 900 €
Charges
297 €
Taxe foncière annuelle
1 412 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).