Biens immobiliers à vendre

Vénissieux (69200)

A VENDRE GRAND T2 54m² Vénissieux – Secteur du Plateau

Vénissieux – Secteur du Plateau Découvrez ce bel appartement de type 2 de 54 m² ,niché au 8è étage/9 avec une vue dégagée, idéalement situé au sein d’une copropriété sécurisée, calme et bien entretenue . Un appartement très lumineux, traversant, et bien agencé. Celui-ci se compose d'un grand séjour, d'une grande cuisine séparée, une belle chambre, un cellier ainsi qu'une salle de bain. Une cave vient complète le bien. Il offre un beau potentiel et conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif. Son emplacement sur le secteur recherché du Plateau permet de profiter des commodités à proximité. Contactez votre agence sans tarder pour une visite au 04.37.53.97.95

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Réf : 237

85 000 €

Nouveauté

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Lyon (69008)

A VENDRE GRAND T2 57m² LYON 8 LA PLAINE SANTY

À vendre : Appartement T2 de 57 m² avec travaux à prévoir – Dernier étage avec ascenseur Situé au 5e et dernier étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, cet appartement de type 2 de 57 m² offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d’une grande pièce de vie, d’une chambre confortable, d’une cuisine indépendante et d’une salle de bains. Des travaux sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Vous bénéficierez d’un stationnement facile au sein de la résidence, ainsi que d’une cave, idéale pour le rangement. L’emplacement est un véritable atout : à seulement 2 minutes d’Ikea, des axes routiers et de toutes les commodités (commerces, transports, écoles…). Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez découvrir ce bien au fort potentiel ! Contactez vite votre agence au 04.37.53.97.95 ou par mail: contact@immopassconseils.fr

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Réf : 236

148 000 €

Nouveauté

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Meyzieu (69330)

MEYZIEU GRAND LARGE– Lotissement des Coquelicots Maison...

Immo Pass Conseils vous présente cette maison individuelle implantée au cœur d'un lotissement calme et recherché de Meyzieu, sur un terrain clos de 600 m² entièrement libre de mitoyenneté — une configuration devenue rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée , un grand garage et un studio indépendant offrent une réelle souplesse d'usage : logement d'un adolescent ou d'un ascendant, bureau à domicile, ou complément de revenu locatif. À l'étage , l'ensemble de l'espace de vie se déploie de plain-pied : un séjour–salle à manger lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres et une grande salle d'eau. La terrasse prolonge naturellement la pièce de vie et ouvre sur le jardin. Une performance énergétique remarquable. Classée B en énergie et A en émissions de gaz à effet de serre , cette maison affiche un budget énergétique compris entre 1 300 € et 1 810 € par an — un niveau que très peu de maisons individuelles atteignent sur ce marché. Aucun travaux de rénovation énergétique à prévoir, aucune contrainte réglementaire à venir : le bien est d'ores et déjà conforme aux standards les plus exigeants. L'emplacement constitue l'autre atout majeur : commerces, écoles et services de proximité à quelques minutes, accès routiers immédiats vers Lyon et l'aéroport, et proximité directe du Grand Large pour les balades, le vélo et les activités nautiques. Une maison familiale à la configuration intelligente, économe et bien placée. Prix : 510 000 € — honoraires à la charge du vendeur. Visites sur rendez-vous – Immo Pass Conseils, Lyon 8, 04.37.53.97.95 – contact@immopassconseils.fr Classe énergie : B (100 kWh/m²/an). Classe climat : A (4 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 810 € par an. Prix moyens indexés au [année de référence à compléter]. Prix de vente : 499 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Barème d'honoraires consultable en agence et sur notre site. Carte professionnelle n° 032231 – CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne.

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600 m²

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Réf : 234

499 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Villeurbanne (69100)

A DEUX PAS DE MONCHAT, RARE A LA VENTE UN TYPE 3 AVEC BALCON AU...

EXCLUSIVITÉ IMMO PASS CONSEILS T3 traversant de 64 m² avec balcon – Proche Montchat, au pied du tramway – 244 000 € À proximité immédiate du quartier de Montchat, secteur prisé de Lyon 3e, IMMO PASS CONSEILS vous présente en exclusivité ce T3 de 64 m², traversant et en excellent état. Il se trouve au 2e étage d'une copropriété fermée et sécurisée. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine équipée, un balcon idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien. Sa double exposition lui assure une belle luminosité tout au long de la journée. L'agencement est fonctionnel et le cachet authentique a été préservé. La résidence offre une cave, un grenier au dernier étage et un local vélo. Transports, commerces, écoles et services sont accessibles à pied. LES ATOUTS DU BIEN T3 de 64 m², traversant, double exposition 2e étage d'une copropriété fermée et sécurisée Cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie Balcon Cachet authentique préservé Bon état Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Cave, grenier et local vélo Tramway au pied de la résidence EN OPTION : GARAGE Un garage privé dans la résidence est proposé en complément, au prix de 15 000 € en sus . IDÉAL POUR Une famille en quête de confort et de praticité Un primo-accédant qui cherche un bien sans travaux Un investisseur visant un secteur recherché et locatif PRIX : 244 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Garage en option : 15 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Copropriété : 52 lots. Charges : 186,33 € par mois, soit 2 236 € par an, chauffage et eau chaude compris. Performance énergétique : classe énergie D (224 kWh/m²/an), classe climat D (49 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 € et 1 590 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). DPE réalisé le 20/04/2026. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier au 07 59 51 65 89, votre agence au 04 37 53 97 95 ou écrivez à contact@immopassconseils.fr . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 222

244 000 €

Prix en baisse

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Lyon (69008)

Opportunité rare investissement ou 1er achat - T1 bis 32 m² libre,...

Opportunité rare investissement ou primo-accédant — T1 bis 32 m² libre, Lyon 8ème, secteur Bachut Au cœur du quartier Bachut–Monplaisir, dans le 8ème arrondissement de Lyon, ce T1 bis de 32 m² Carrez en rez-de-chaussée occupe un emplacement de premier choix, au calme d'une impasse, dans une petite copropriété de 10 lots bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et de WC indépendants. libre de suite, ce bien représente une opportunité parfaite pour s'installer immédiatement offrant une liberté totale d'aménagement idéal pour un projet de vie ou un Investissement locatif !! Le secteur compte parmi les mieux desservis de la rive gauche : tramways T2 et T4 à quelques pas (Bachut – Mairie du 8ème, États-Unis – Musée Tony Garnier), accès rapide à la Presqu'île, à la Part-Dieu et à l'hôpital Édouard Herriot, nombreuses lignes de bus, et l'arrivée annoncée du T6 Nord qui renforcera encore la connexion du quartier. Lyon étant la deuxième ville étudiante de France, avec les campus de Lyon 2, Lyon 3, l'UCLy et Sciences Po à proximité, la demande locative y est continue. Commerces, marché, médiathèque, Institut Lumière et Maison de la Danse complètent une vraie vie de quartier, le tout à pied. Prix de vente 122 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Copropriété de 10 lots, sans aucune procédure en cours, charges d'environ 67 € par mois (soit près de 804 € par an). DPE classe D (230 kWh/m²/an en énergie primaire), GES classe B (7 kg CO2/m²/an) ; coût énergétique annuel estimé entre 620 et 890 €, prix indexés sur l'année de référence 2023. Informations sur les risques disponibles sur georisques.gouv.fr. Pour visiter ou obtenir le détail, contactez l'agence Immo Pass Conseils au 04 37 53 97 95.

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Réf : 213

122 000 €

Exclusif

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Décines-Charpieu (69150)

DECINES SECTEUR RECHERCHE - Maison d'exception 213 m² - DPE B -...

Maison d'exception 213 m² – Décines – Construction 2023, DPE B – 700 000 € En exclusivité, Immo Pass Conseils vous propose cette maison moderne de 213 m² habitables, construite en 2023 avec des matériaux et des prestations de grande qualité. Nichée en fond d'impasse, sans aucun vis-à-vis, elle offre un calme rare et une vraie intimité. Exposée plein sud, elle conjugue luminosité, beaux volumes et confort, dans un secteur résidentiel recherché. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 70 m² : entrée, cuisine entièrement équipée et salon-séjour baigné de lumière, prolongé par de larges baies vitrées à galandage qui donnent sur la terrasse et la piscine. Ce niveau accueille aussi une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC, une chambre qui peut servir de bureau, ainsi qu'un WC suspendu avec lave-mains séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains spacieuse équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, et un WC séparé. Le sous-sol complète idéalement la maison avec un studio indépendant entièrement équipé, doté de sa propre entrée, d'une salle d'eau avec WC suspendu, d'une buanderie de 18 m² et d'un local technique. Un véritable atout, parfait pour accueillir une grande famille, recevoir, ou disposer d'un espace indépendant pouvant être loué. L'emplacement réunit le meilleur du quotidien : commodités, écoles, commerces et transports à proximité, tramway de Décines centre à quinze minutes à pied, accès direct à la Rocade Est et proximité immédiate de l'aéroport Lyon-Saint-Exupéry. Le prix de vente est de 700 000 €, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Il s'agit d'une maison individuelle, hors copropriété et hors lotissement. Côté énergie, la maison affiche d'excellentes performances : DPE classe B (108 kWh/m²/an en énergie primaire, 47 kWh/m²/an en énergie finale) et GES classe A (3 kg CO?/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 770 € et 2 450 €, prix indexés sur l'année de référence 2023. Une maison sobre et économe, aux charges maîtrisées dans la durée. Pour visiter ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez l'agence Immo Pass Conseils au 04 37 53 97 95.

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440 m²

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Réf : 193

700 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Meyzieu (69330)

A MEYZIEU, LE GRAND LARGE CARREAU, agréable Maison de type 4 dans...

Située à MEYZIEU, Le grand large Carreau, proche de toutes commodités et du Grand large pour de belles balades à pied ou à vélo, cette maison mitoyenne avec un potentiel énorme dont sa superficie est d'environ 89m² est agréablement agencée, vous trouverez au rez-de-chaussée une belle pièce de vie très lumineuse dotée d'une climatisation neuve et donnant accès à l'extérieur, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée comprenant un espace pour un four, un lave vaisselle et un emplacement pour un réfrigérateur intégré et même pour un congélateur américain. A l'entrée, se trouve 2 espaces de rangements puis la possibilité d'aménagé un WC suspendu avec lave main, puis à l'étage le dégagement qui distribue les 3 chambres avec placard incorporé aménagé et une grande salle d'eau avec WC et vasque suspendu. Vous disposez également d'un emplacement de parking et d'un garage d'environ 18m². La copropriété est sécurisée avec un portail automatique et dispose d'un local vélo. l'emplacement est idéal, vous êtes proches des écoles, des commerces, de l'accès au périphérique, du stade et à 10mn du tramway T3. Travaux à prévoir. La maison peut être entièrement remise au goût. Contactez vite l'agence au 04.37.53.97.95 pour une visite guidée.

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200 m²

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Réf : 191

289 000 €

Exclusif

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Vénissieux (69200)

A VENISSIEUX CHARREARD, GARAGE EN SOUS-SOL A 2 PAS DU TRAMWAY T4 ET...

A Vénissieux charréard, rue Jacques Duclos, vous trouverez un garage en sous-sol avec une porte métallique. Accès facile pour véhicules de tourismes et les utilitaires ( type renault trafic). Le tramway T4 est à proximité ainsi que le centre-ville de Vénissieux. Il est à moins de 5 minutes de l'autoroute A7, du boulevard Urbain Sud et du périphérique direction Lyon centre ou Villeurbanne. Les charges sont faibles ainsi que la taxe foncière. Actuellement loué au prix de 100€/mois charges comprises. Contactez vite l'agence pour l'acquérir. Nous sommes joignable au 04.37.53.97.95.

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Réf : 124

13 000 €

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