Biens immobiliers à vendre

Saint-Priest (69800)

Appartement T1 26m² 2015 - SAINT-PRIEST/ PETIT PARILLY/ BERLIET /...

Exclusivité ImmoPass Conseils - Plusieurs appartements T1 construction 2015 - Investissements - 1er achat Appartement T1 de plus 26m² dans une copropriétée de 2015 sécurisée et fermée en Rez-de-chaussée, idéalement situé à Saint-Priest petit parilly dans un quartier résidentiel récent, au calme, à proximité immédiate du Parc de Parilly, de l'université Lumière Lyon 2, des transports et commoditées. Cet appartement est composé d'une pièce de vie, une cuisine équipée, sa salle d'eau avec wc entièrement équipée avec de belles prestations dont le chauffage au sol pour un confort supplémentaire. T1 idéal investisseurs ou primo-accédants, celui-ci vous séduira par son emplacement recherché, à 2 min à pied du Parc Parilly, de l'université/campus Lumière Lyon 2, du Tramway T2, Bus 93, proche des périphériques ainsi que le centre commerciale de Saint-Priest. Copropriété à taille humaine de 14 Lots, avec seulement 1 étage, les charges et la Taxe foncière sont faibles, copropriété en cours, actuellement l'ensemble est pris en charge par le propriétaire. A SAVOIR : 3 T1 sont en ventes dans la même copropriétée au prix de 135000€ FAI, ainsi que des studios ! Contactez vite votre agence pour plus d'informations ou une éventuelle visite au 04.37.53.97.95

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Réf : 128

135 000 €

Nouveauté

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Saint-Priest (69800)

RARE STUDIO 14m² 2015 SAINT-PRIEST INVESTISSEMENTS, 1ER ACHAT,

Une éxclusivitée ImmoPass Conseils ! Plusieurs studios et T1 dans la même copropriété ! Studio de 14m² meublé dans une copropriétée sécurisée de 2015, situé au 1er et Dernier étage avec terrasse, idéalement situé à Saint-Priest dans un secteur résidentiel récent, au calme et à proximité de toutes commoditées. Ce studio est composé d'une pièce à vivre de 11m² et une salle d'eau de 3,20m² entièrement meublé et équipée avec de belles préstations pour un confort immédiat ! Studios au profil investisseurs ou Primo-accédant, celui-ci vous séduira par son emplacement (secteur recherché) à 2min à pied de l'université, et du tramway T2, Bus C15E, à proximité des axes périphériques ainsi que du centre commerciale de saint-priest. Copropriété à taille humaine de 14 Lots,avec seulement un étage, les charges et la Taxe foncière sont en cours de finalisation mais resterons faibles ! actuellement payé par le Propriétaire pour l'ensemble. A SAVOIR : 3 studios du même type sont à la vente dans la copropriété, ainsi que des T1 à partir de 100900€ FAI à 135000€ FAI. Opportunité à saisir, contactez vite votre agence au 04.37.53.97.95 pour une éventuelle visite !

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Réf : 127

100 900 €

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Vénissieux (69200)

A VENISSIEUX CHARREARD, GARAGE EN SOUS-SOL A 2 PAS DU TRAMWAY T4 ET...

A Vénissieux charréard, vous trouverez un garage en sous-sol avec une porte métallique. Accès facile pour véhicules de tourismes et les utilitaires ( type renault trafic). Le tramway T4 est à proximité ainsi que le centre-ville de Vénissieux. Il est à moins de 5 minutes de l'autoroute A7, du boulevard Urbain Sud et du périphérique direction Lyon centre ou Villeurbanne. Les charges sont faibles ainsi que la taxe foncière. Contactez vite l'agence pour l'acquérir. Nous sommes joignable au 04.37.53.97.95.

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Réf : 124

13 900 €

Exclusif

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Villeurbanne (69100)

OPPORTUNITE A VILLEURBANNE Laurent Bonnevay, face à medipôle, T2...

A Villeurbanne BONNEVAY, à deux pas du la station Laurent Bonnevay et face à Médipôle, dans une petite copropriété de 1 étage, vous trouverez ce type 2 de 31 m2 au rez de chaussée sur élevé, situé dans une impasse. Cet appartement est bien aménagée, il se compose d'une entrée ave espace de rangement, un séjour meublé, une cuisine équipée, une chambre indépendante avec dressing et lit, une salle d'eau lumineuse avec wc. L'appartement est vendu meublé et a de faibles charges ainsi qu'une taxe foncière peu élevée. Soit 55€/mois eau froide inclus et 360€/an la taxe foncière Idéal pour un primo accédant ou un investisseur, car il se trouve à 5mn à pied du métro ligne A et des bus ainsi que du tramway T6. l'accès est facil, les travaux conseillés sont autour de 5000€ pour passer le diagnostic energetique en D. DPE F et GES C consommation annuelle entre 750 et 1080€ (référence 2021). Contactez l'agence au 0437539795 pour le visiter rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 123

125 900 €

Exclusif

Prix en baisse

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Saint-Priest (69800)

Au coeur de Saint Priest appartement 3 pièces 71 m2 avec grande...

Exclusivité Immo Pass Conseils Saint Priest secteur centre ville à proximité immédiate de toutes commodités, venez découvrir ce bel appartement traversant de type 3 de 71 m2 avec sa grande terrasse de plus de 20 m2 (23m2 au sol). Dans une copropriété sécurisée des années 90, située au 2 ème étage sur 5 avec ascenceur, bénéficiant d'une belle luminosité de part ses expositions Sud-Est et Ouest. Celui-ci se compose : - d'une grande entrée avec placard 11,90 m2 - d'un salon avec accès terrasse de 21,74 m2 - d'une cuisine semi ouverte avec accès terrasse de 9,03 m2 - de deux grandes chambres dont une avec placard incorporé (13,87 et 9,85 m2) - d'une salle de bain de 3,70 m2. - d'une grande terrasse couverte de 23 m2 au sol avec double exposition. IDEAL INVESTISSEUR, PRIMO ACCEDANT, FAMILLE Les transports à deux pas : Bus (C25; 62 et 50) et tramway T2 Les charges de copropriété : 137€/mois ( comprenant les parties communes, ascenceur, fonds de travaux, charges immeuble), chauffage individuel électrique La taxe froncière : 879€ Les diagnostics datent de janvier 2023 avec un DPE classé B et D estimation d'une consommation énergétique annuelle : entre 990€ et 1380€/an Nombre de lots : 91 Nombre de lots à usage d'habitation : 53 Contactez vite votre agence pour une éventuelle visite au 04.37.53.97.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 119

200 000 €

Coup de coeur

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Saint-Fons (69190)

 A Saint-Fons, Petit Budget, T4 de 68m² Traversant avec balcon,...

A PETIT PRIX, A SAINT-FONS CHÂTEAU-PICARD, T4 de 68m² TRAVERSANT, LUMINEUX AVEC BALCON et SANS VIS A VIS, Idéalement situé à Saint-Fons dans une copropriété calme et sécurisée des années 1970, venez découvrir cet appartement T4 traversant, lumineux en rdc surélevé, facile d'accès à proximité des axes routiers et du tramway T4 et futur T10. Les écoles primaires et maternelles de parmentier sont à 5 mn à pied ainsi que les commerces et le centre ville. Les carctéristiques du bien : - Traversant - 3 chambres - Cuisine équipée et séparée avec Balcon coin Loggia - Salle d'eau avec fenêtre - Buanderie - wc séparé - RDC surélevé - Cave - Aucun vis-à-vis - Espaces verts Futur Tramway T10 à proximité, proches des commodités, idéal primo accédant et investisseurs. Les charges s'élèvent à 165€/mois avec le chauffage collectif, eau, entretien des parties communes, espaces verts. La taxe foncière à 800€/an. DPE : D 209 GES : D 29 Estimation des couts annuels 848€ référence 2017 Pas de travaux en cours, ni de procédure pour la copropriété. Contactez l'agence pour le visiter rapidement au 04.37.53.97.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : 113

169 900 €

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Villeurbanne (69100)

OPPORTUNITE A VILLEURBANNE MEDIPOLE, IMMEUBLE A 2 PAS DU METRO...

Rare à la vente, à Villeurbanne quartier Medipôle, un immeuble avec une rentabilité à 5%, à quelques pas de la station Laurent Bonnevay (métro, bus), du carré de soie et un accès rapide au périphérique Sud. Cet ensemble immobilier se compose de : - au rez de chaussée, un commerce d'une surface de 171m² avec une possibilité de division, et beneficiant d'une très grande cave au sous-sol. - au 1er étage, de 4 appartements, 2 studios d'une surface de 27 et 33m² dont un refait à neuf cette année, et de 2 T2 bis d'une surface de 50 et 55m² dont un refait à neuf également cette année. - les combles sont aménageables - un terrain de 700m² L'ensemble est entièrement loué avec un revenu locatif de 3575€ par mois, une taxe foncière qui s'élève à 3300€ par an. A retenir impérativement, son emplacement dont le secteur est en pleine évolution, son rapport qui peut être revue à la hausse et la possibilité de diviser pour revendre lot par lot. Contactez nous vite au 04.37.53.97.95 pour le visiter !!!

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Réf : 99

890 000 €

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Villeurbanne (69100)

 A SAISIR! Villeurbanne Cusset T4 traversant avec parking en...

ImmoPass Conseils vous fait découvrir en Exclusivité ce bel appartement traversant de type 4 aménagé en type 3 au 8ème et dernier étage d'une surface de 65m² au pied du métro ligne A, à 2mn du périphérique SUD en direction de Marseille A7 ou Paris A6, ou Genève A42. En effet, une Opportunitée à saisir à Villeurbanne Cusset à 1mn à pied du métro de cusset, sa proximité immédiate à toutes les commoditées (Mairie, Ecoles, Pharmacies, Boulangerie, Parc et espaces verts, etc), son emplacement très recherché sera vous convaincre. Exposé EST/OUEST, ce bien se compose d'une grande entrée avec couloir, d'un séjour de 25m² très lumineux, d'une cuisine séparée et aménagée avec cellier d'environ 9m², de deux chambres et d'une salle de bains. Un Parking en sous-sol sécurisé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien (le parking est en sus au prix de 9900€). A SAVOIR: des travaux de rafraîchissements seront à prévoir ( le bien était loué), les charges s'élèvent à 185€/mois( chauffages au SOL collectifs, Ascenceurs, entretien des PC, Parking en sous-sol, Fonds de travaux,)Eau chaude cumulus, Taxe Foncière à 819€/an. La colocation est possible dans la copropriété. Contactez vite l'agence au 04.37.53.97.95 pour le visiter.

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Réf : 87

214 900 €

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