Biens immobiliers à vendre

Décines-Charpieu (69150)

À vendre – Maison familiale à Décines-Charpieu, secteur résidentiel...

À vendre à Décines-Charpieu, dans une rue calme et résidentielle à proximité immédiate du centre-ville, charmante maison de type 5 offrant 80 m² habitables et 142 m² utiles sur un terrain arboré de 415 m². Elle se compose de quatre chambres, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de deux salles d’eau et de deux WC. Vous apprécierez également la terrasse couverte, le stationnement, la buanderie et les nombreux rangements. Chauffage individuel au gaz, double vitrage, fibre optique. Exposition ouest avec vue sur jardin sans vis à vis. À seulement 10 minutes à pied du tramway T3 arrêt Décines-Centre, cette maison construite en 1980 est idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités, des écoles et des transports. DPE et GES en F. Opportunité rare sur le secteur, vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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415 m²

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Réf : 199

439 000 €

Nouveauté

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Vénissieux (69200)

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – Bien composé de 4 studios...

INVESTISSEMENT LOCATIF CLÉ EN MAIN – 4 studios rénovés à Vénissieux Adresse : 387 Route de Vienne – Vénissieux (69200), Produit rare : immeuble de 72 m² composé de 4 studios entièrement refaits à neuf dans une petite copropriété sans charges (hors eau). Revenus locatifs : 2 350 € / mois (eau et éléctricité compris), soit 28 200 € / an, Rentabilité brute : 12 % sur un prix de vente public de 220 000 € FAI, Taxe foncière faible (environ 600€/an), Idéal pour les investisseurs souhaitant optimiser leur patrimoine locatif sans tracas Chaque studio est loué et équipé, garantissant une rentabilité immédiate. Le bien offre un excellent rapport qualité/prix, avec une gestion simplifiée grâce à l’absence de charges de copropriété. Prix de vente : 220 000 € FAI Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

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Réf : 196

220 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Vernaison (69390)

À vendre – Maison d’architecte contemporaine à Vernaison (Les Sables)

Nichée sur les hauteurs du lieu-dit Les Sables à Vernaison , cette maison neuve de prestige de 115 m² offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort et panorama exceptionnel. Édifiée sur un terrain en pente , cette propriété en duplex inversé a été pensée pour sublimer la vue et optimiser la luminosité. L’étage principal accueille une pièce de vie spacieuse de 39 m² , baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct à une terrasse de 25 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante . Ce niveau comprend également une superbe suite parentale de 16 m² , équipée d’une baignoire et d’un dressing sur mesure, ainsi qu’un cellier de 5 m² . À l’étage inférieur, le coin nuit comprend trois chambres de 14, 11 et 10 m² , toutes avec accès direct au jardin , une salle d’eau moderne , et un WC indépendant , offrant un confort optimal pour une vie de famille. Un garage fermé de 18 m² complète ce bien. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur , garantissant performance énergétique et confort thermique tout au long de l’année. Un bien rare à Vernaison , dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des accès vers Lyon. Une opportunité unique pour les amateurs de belles prestations et de vues dégagées.

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200 m²

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Réf : 195

485 000 €

Coup de coeur

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Vernaison (69390)

À vendre – Maison d’architecte contemporaine à Vernaison (Les Sables)

Nichée sur les hauteurs du lieu-dit Les Sables à Vernaison , cette maison neuve de prestige de 135 m² offre un cadre de vie rare, alliant design contemporain, confort et panorama exceptionnel. Édifiée sur un terrain en pente , cette propriété en duplex inversé a été pensée pour sublimer la vue et optimiser la luminosité. L’étage principal accueille une pièce de vie spacieuse de 50 m² , baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec accès direct à une terrasse de 22 m² offrant une vue imprenable sur la nature environnante . Ce niveau comprend également une superbe suite parentale de 24 m² , équipée d’une baignoire et d’un dressing sur mesure, ainsi qu’un cellier de 5 m² . À l’étage inférieur, le coin nuit comprend trois chambres de 15, 12 et 10 m² , toutes avec accès direct au jardin , une salle d’eau moderne , et un WC indépendant , offrant un confort optimal pour une vie de famille. Un garage fermé de 19 m² complète ce bien. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage au sol par pompe à chaleur , garantissant performance énergétique et confort thermique tout au long de l’année. Un bien rare à Vernaison , dans un secteur résidentiel recherché, à seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des accès vers Lyon. Une opportunité unique pour les amateurs de belles prestations et de vues dégagées.

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1663 m²

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Réf : 194

580 000 €

Coup de coeur

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Décines-Charpieu (69150)

DECINES SECTEUR CALME - MAISON 213 M² - 8 PIÈCES - TERRAIN - PISCINE

Immopass Conseils vous prpose en exlusivité cette maison d'exeption de 213 m² construite en 2023 avec matériaux et prestations de qualités. La maison exposé sud se compose d'une grande pièce de vie d'environ 70 m² incluant une entrée, une cuisine entièrement équipée, et un salon-séjour s'ouvrant par de larges baies vitrées sur la terrase et la piscine. Une suite parentale avec dressing , salle d'eau et Wc, une chambre pouvant servir de bureau, et un WC séparé viennent compléter ce niveau. L'étage se compose de trois chambres, d'une sale de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'itaienne, et d'un Wc séparé. Le sous-sol se compose d'un studio très bien équipée et disposant de sa propore entrée, d'une salle d'eau avec Wc, d'une buanderie, et d'un local technique. Cette maison située dans un secteur calme et résidentiel est proche de toutes les commodités : Ecoles, Commerces, transports en commun,Tramway Décines centre à 15 min à pied, Rocade Est, et Aéroport St Exupéry. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier ImmoPass Conseils Magid Benyoub par mail ou par téléphone : magid.benyoub@immopassconseils.fr 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

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440 m²

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Réf : 193

745 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Fons (69190)

T3 63m² 2016 SAINT-FONS Terrasse Garage

Exclusivité Immo Pass Conseils ! Rare à la Vente ! Charmant T3 de 63m² situé a deux pas de la gare de Saint-Fons (69190), dans une résidence sécurisée construite en 2016 avec ascenseur. Cet appartement lumineux au 3ème étage offre un séjour spacieux de 24m² avec cuisine américaine semi-équipée, deux chambres confortables, une salle de bains et WC séparés. Profitez d’une belle terrasse de 9m² exposée Est, idéale pour vos moments de détente. Un Box fermé en sous-sol complète ce bien. Double vitrage, volets électriques, visiophone, fibre optique et Faibles charges !!… tout le confort moderne est au rendez-vous. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un bien rare dans un immeuble récent aux normes PMR. À visiter sans tarder. Contactez vite votre agence pour une éventuelle visite au 04.37.53.97.95

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Réf : 208

190 000 €

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Décines-Charpieu (69150)

DECINES SECTEUR EGLISE - MAISON TYPE 3 - 76 M²

DECINES SECTEUR EGLISE, dans un environnement calme et recherché venez découvrir ce projet d’aménagement d’une maison de ville mitoyenne à étage de type 3 d’une surface de 76 m² composée d’un espace de vie salon-cuisine d’environ 35 m² avec accès à la terrasse et au jardinet orienté Sud, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 WC et 1 balcon. L’étude thermique réalisée prévoit la note A pour les diagnostics de performance énergétique. Une place de parking complète ce bien situé à proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerce, Transport-Tramway, Rocade Est et Aéroport St Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705.

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Réf : 166.3

269 000 €

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Décines-Charpieu (69150)

A DECINES SECTEUR EGLISE, TERRAIN 417m² VIABILISE-PERMIS DE...

TERRAIN 417m² VIABILISE - PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE Terrain à bâtir DECINES SECTEUR EGLISE, Viabilisé, Clôturé, et Libre constructeur. Venez découvrir ce terrain de 417m² dans un secteur calme et recherché, avec permis de construire validé pour une maison de 102m² en R+1 avec garage attenant de 50m²(possibilité de faire une maison de 120m²). Vous souhaitez un projet Clé en main, nous vous accompagnons avec notre partenaire pour un coût total de 380 000 €uros Terrain plus construction de la maison(hors garage, aménagements extérieurs, frais de notaires et taxes). Ce Bien reste à proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerces, Transport- Tramway, Rocade Est et Aéroport St Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705

417 m²

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Réf : 168.1

209 000 €

Nouveauté

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Meyzieu (69330)

Maison Plain-Pied sur Terrain 635m²-Secteur Résidentiel Meyzieu

Maison de plain-pied à Meyzieu Située dans un secteur pavillonnaire calme et sécurisé, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. Son espace de vie se compose d’un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle , prolongé par une véranda, parfaite pour les moments de détente en toute saison. L'espace nuit offre 3 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Pour votre confort vous apprécierez le poêle à granule ainsi que la climatisation réversible. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse conviviale et d’un jardin clos avec piscine hors-sol. Un garage indépendant avec cave en sous-sol viennent compléter ce bien apprécié pour son calme. Proche des Ecoles, Commerces, Transports Bus-Tramway T3, cette maison allie tranquillité et praticité. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr - 06 98 04 69 69. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705

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635 m²

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Réf : 204

339 000 €

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Villeurbanne (69100)

IDEAL INVESTISSEUR, A VILLEURBANNE LA DOUA

Opportunité rare à Villeurbanne – Spécial investisseur Dans le secteur dynamique de La Doua, ce studio de 12,68 m² situé au 3? et dernier étage sans ascenseur représente un excellent placement locatif. Il comprend une pièce principale avec kitchenette et douche. Les WC sont actuellement en parties communes, mais une autorisation a été obtenue pour leur installation dans le logement. -Faibles charges de copropriété -Taxe foncière réduite -Toiture récemment rénovée -Bonne rentabilité potentielle - Travaux d’optimisation possibles Un bien compact, facile à gérer, idéal pour un investissement locatif étudiant ou saisonnier. À visiter sans tarder ! Contactez l’agence dès maintenant pour organiser une visite.

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Réf : 6

54 900 €

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