Biens immobiliers à vendre

Lyon (69008)

OPPORTUNITE A SAISIR! LYON 8 SANTY T3 53M²

Immo Pass Conseils vous présente en exclusivité cet appartement traversant, baigné de lumière, situé avenue Paul Santy à Lyon 8 dans une copropriété sécurisée. Niché au 4e et dernier étage(sans ascenceurs) d'un immeuble des années 1970 bien entretenu, avec l'isolation des façades déjà réalisé en 2018. il vous séduira par son agencement fonctionnel, un séjour chaleureux ouvrant sur un agréable balcon, parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, idéales pour une famille ou un espace bureau, une salle de bains et les WC séparé. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Vous serez conquis par la luminosité, la vue dégagée et la tranquillité de ce lieu de vie, tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. les charges s'élèvent à 105€/mois (comprenant les Parties Communes, la Cave, les Fonds Travaux,syndic) La Taxe foncière s'élève à 691€/An. Des Travaux de rafraîchissements sont à prévoirs, Murs(ex:Tapisseries), Salle de Bain, cuisine à aménager, selon vos goûts ! ce qui apportera de la modernité et une plue-value à ce Bien idéalement situé. Contactez vite votre agence pour plus d'informations et une éventuelle visite, nous restons joigniable au 04.37.53.97.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : 190

139 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Décines-Charpieu (69150)

DECINES CENTRE - PROCHE TRAMWAY - APPARTEMENT 42,74 m² - TERRASSE...

Au Cœur de Décines Centre, ImmoPass Conseils vous propose en exclusivité cet appartement de 42,74 m² proche Tramway T3, dans une petite copropriété de 2010 au calme et très bien entretenue. Situé au 2 ème étage, cet appartement à l’état impeccable se compose d’un espace de vie de 20.40 m² avec séjour et cuisine entièrement équipée donnant accès à un grand balcon-terrasse de 17.61 m² exposée Ouest idéal pour passer de bon moments . La partie nuit se compose d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. Un grand garage de 21,39 m² est disponible en supplément au prix de 20 000 euros pour ce bien qui se situe à proximité de toutes les commodités : Tramway à moins de 10 minutes à pied, écoles, commerces, arrêts de Transports en Commun, Accès rapide Rocade Est et Aéroport St Exupéry. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier ImmoPass Conseils Magid Benyoub par mail ou par téléphone : magid.benyoub@immopassconseils.fr 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

2

1

1

Sélectionner

Réf : 186

185 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Lyon (69009)

GRAND T2 CLIMATISE AU CALME AVEC VUE SUR PARC A ST RAMBERT LE HAUT

Au coeur de Saint-Rambert le Haut, ImmoPass Conseils vous propose en exclusivité cet appartement de 57,11 m² proche école, commerces et parc, dans une petite copropriété au calme et très bien entretenue. Situé au rez de chaussée sur élevé, cet appartement climatisé se compose d’un espace de vie de 34 m² avec séjour et cuisine entièrement équipée donnant accès à un grand balcon de 10m² exposée Sud et avec une vue direct sur le parc, idéal pour passer de bons moments . La partie nuit se compose d’une chambre et d’une salle de bains avec WC séparé. Le stationnement est libre : Bus à moins de 5 minutes à pied, écoles, commerces, arrêts de Transports en Commun, Accès rapide Périphérique NORD. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier ImmoPass Conseils Magid Benyoub par mail ou par téléphone : magid.benyoub@immopassconseils.fr 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

2

1

1

1

Sélectionner

Réf : 187

260 000 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Décines-Charpieu (69150)

DECINES SECTEUR EGLISE - MAISON TYPE 4 - 100 M²

DECINES SECTEUR EGLISE, dans un environnement calme et recherché venez découvrir ce projet d’aménagement d’une maison de ville mitoyenne à étage de type 4 d’une surface de 100 m² composée d’un espace de vie salon-cuisine d’environ 50m² avec accès à la terrasse et au jardinet orienté Sud, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, 1 salle de bains et 2 WC. L’étude thermique réalisée prévoit la note A pour les diagnostics de performance énergétique. Une place de parking complète ce bien situé à proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerce, Transport-Tramway, Rocade Est et Aéroport St Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705

4

3

1

Sélectionner

Réf : 166.1

299 000 €

Voir le bien

Décines-Charpieu (69150)

DECINES SECTEUR EGLISE - MAISON TYPE 3 - 76 M²

DECINES SECTEUR EGLISE, dans un environnement calme et recherché venez découvrir ce projet d’aménagement d’une maison de ville mitoyenne à étage de type 3 d’une surface de 76 m² composée d’un espace de vie salon-cuisine d’environ 35 m² avec accès à la terrasse et au jardinet orienté Sud, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 WC et 1 balcon. L’étude thermique réalisée prévoit la note A pour les diagnostics de performance énergétique. Une place de parking complète ce bien situé à proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerce, Transport-Tramway, Rocade Est et Aéroport St Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705.

3

2

1

Sélectionner

Réf : 166.3

269 000 €

Voir le bien

Décines-Charpieu (69150)

A DECINES SECTEUR EGLISE, TERRAIN 417m² VIABILISE-PERMIS DE...

TERRAIN 417m² VIABILISE - PERMIS DE CONSTRUIRE VALIDE Terrain à bâtir DECINES SECTEUR EGLISE, Viabilisé, Clôturé, et Libre constructeur. Venez découvrir ce terrain de 417m² dans un secteur calme et recherché, avec permis de construire validé pour une maison de 102m² en R+1 avec garage attenant de 50m²(possibilité de faire une maison de 120m²). Vous souhaitez un projet Clé en main, nous vous accompagnons avec notre partenaire pour un coût total de 380 000 €uros Terrain plus construction de la maison(hors garage, aménagements extérieurs, frais de notaires et taxes). Ce Bien reste à proximité de toutes les commodités : Ecoles, Commerces, Transport- Tramway, Rocade Est et Aéroport St Exupéry à moins de 20 minutes. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705

417 m²

Sélectionner

Réf : 168.1

209 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Genas (69740)

A GENAS, Maison de 240 m² composé de 5 chambres sur 790m²

Charmante maison à Genas – 240 m² sur un terrain de 790m² Genas, secteur calme et résidentiel, Venez découvrir cette belle propriété familiale à fort potentiel d’une surface de 240 m² élevée sur deux niveaux et très bien agencée en deux habitations. A l’étage, l’habitation principale est composée d’un séjour exposé Sud Est, d’une cuisine équipée, de quatre grandes chambres, d’une salle de bains, et d’un WC séparé. Au rez-de-chaussée vous bénéficierez d’un appartement d’environ 70 m² composée d’un espace de vie, salon-séjour et cuisine d’environ 30 m², d’une grande chambre, d’une salle d’eau avec Wc, ainsi que des espaces de rangements. Une cuisine d’été, un grand garage, et un local technique complète ce niveau. A l’extérieur le terrain de 790 m² est plat et arboré, piscinable avec une exposition Sud Est, et peut permettre du stationnement en plus du garage. Cette charmante propriété, au calme, idéale pour une grande famille, est proche des commodités : Ecoles, Commerces, transports en commun, Rocade Est, et Aéroport St Exupéry. Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier ImmoPass Conseils Magid Benyoub par mail ou par téléphone : magid.benyoub@immopassconseils.fr 06.67.73.03.03 Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magid BENYOUB, EI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 441 868 155

7

5

1

1

790 m²

Sélectionner

Réf : 177

519 000 €

Voir le bien

Lyon (69008)

Appartement T2 47m² secteur Monplaisir, 69008 Lyon

*Charmant T2 de 47 m² avec belles hauteurs sous plafond* Emplacement exceptionnel – Au pied des tramways T2 & T4 à proximitée du T6 ! Vous rêvez d’un appartement lumineux et idéalement situé ? Découvrez ce superbe appartement de type T2, idéalement situé rue Villon, au cœur d'un quartier prisé. Niché au 2ème étage d'un immeuble de caractère, ce bien offre une surface de 47 m², parfaitement optimisée pour un confort de vie optimal. Ce bien se distingue par ses belles hauteurs sous plafonds et sa luminosité exceptionnelle. Prévoir des travaux de rafraîchissements Les points Forts : Belles surfaces, aux pieds des Tramway T2-T4-T6, accès rapide et facile au centre-ville, gare part-dieu, commerces et écoles !! Faibles Charges !! 80€/mois avec Gardien, et charges courantes. Quartier dynamique et recherché – idéal pour vivre ou investir Un bien coup de cœur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Ne tardez pas, contactez-nous dès maintenant pour une visite !

2

1

1

1

Sélectionner

Réf : 172

169 000 €

Exclusif

Prix en baisse

Voir le bien

Feyzin (69320)

A FEYZIN, ANCIEN CORPS DE FERME DIVISE AVEC PLUSIEURS DEPENDANCES

IMMO PASS CONSEILS vous propose à la vente cet ancien corps de ferme composé de plusieurs dépendance dont une habitation de 5 pièces d'une superficie de 120 m², située sur un terrain d'environ 1060 m². Cette maison combine le charme de l'ancien avec tout le confort moderne. Idéalement exposée nord-sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable. Cette ensemble ouvre à plusieurs possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon/séjour spacieux de 18,30 m², orienté plein sud, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine séparée et équipée de 18 m², orientée au nord. Vous y trouverez également une entrée de 2,60 m² ainsi qu’un WC suspendu de 2,30 m². À l'étage, la maison dispose de trois chambres dont l'une, orientée sud, qui mesure 18 m². Vous y trouverez aussi une salle d’eau avec buanderie et dressing de 13,20 m². La maison bénéficie d'un jardin idéal pour profiter des beaux jours ainsi qu’une terrasse où vous pourrez vous détendre en toute quiétude. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, et l'assainissement est relié au tout à l'égout. Des stationnements couverts intérieur sont également inclus, vous offrant un stationnement sécurisé. Le bien est soumis à la copropriété, avec des charges mensuelles s'élevant à 40 €, et la taxe foncière est de 2 621 €. L’emplacement est idéal, à proximité des écoles, commerces, banques, pharmacies, et bien desservi par les transports (bus et gare). Si vous êtes à la recherche d’une maison spacieuse, lumineuse, et située dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités, cette propriété est faite pour vous. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

5

3

1

1060 m²

Sélectionner

Réf : 181

429 900 €

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Décines-Charpieu (69150)

A DECINES LE BOURG, MAISON NEUVE 4 PIECES 120m² TERRAIN 417m²

DECINES MAISON 4 PIECES - TERRAIN - GARAGE DECINES SECTEUR CALME ET RECHERCHE, sur un terrain de 417m² venez découvrir ce projet de construction d'une maison individuelle de 102 m² en R+1 avec Garage attenant de 50m², permis de construire validé (possibilité de faire une maison de 120m²), avec prestations et équipements de qualités. Conforme à la RE2020 et aux normes de construction en vigueur, cette maison vous séduira aussi pour son environnement calme et recherché secteur église St Pierre. Le Prix comprend le Terrain et la construction de la Maison 380 000 €uros (Hors garage, aménagements extérieurs, frais de notaire et taxes). Vous souhaitez visiter et/ou obtenir des renseignements complémentaires contacter votre conseiller Immobilier Soraya Benyoub par mail ou par téléphone : s.benyoub@immopassconseils.fr, Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Soraya BENYOUB, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 484011705

4

3

417 m²

Sélectionner

Réf : 168

380 000 €

Nouveauté

Voir le bien