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Réf : 208
Saint-Fons Centre – T3 de 63 m² avec terrasse, proche gare, résidence 2016
185 000 €
Saint-Fons Centre – T3 de 63 m² avec terrasse, proche gare, résidence 2016 Saint-Fons (69190)
À vendre – T3 de 63 m² avec terrasse, à deux pas de la gare – Saint-Fons – 185 000 €
À deux pas de la gare de Saint-Fons, dans une résidence sécurisée de 2016 avec ascenseur, ce T3 lumineux de 63 m² au troisième étage a tout pour plaire. Son séjour de 24 m² s'ouvre sur une cuisine américaine semi-équipée et se prolonge par une terrasse de 9 m² exposée est, idéale pour les pauses au calme le matin.
Le logement compte deux chambres confortables, une salle de bains et des WC séparés. Côté équipement, il n'y a rien à refaire : double vitrage, volets roulants électriques, visiophone et fibre optique. Un box fermé en sous-sol peut être acquis en complément.
L'immeuble, récent et conforme aux normes d'accessibilité PMR, se distingue aussi par des charges contenues. L'emplacement est l'un de ses meilleurs atouts : commerces, écoles et transports sont à proximité immédiate, et la gare, à quelques minutes à pied, met Lyon à portée de train.
Le prix de vente est de 185 000 €, honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'appartement dépend d'une copropriété avec des charges d'environ 90 € par mois, soit près de 1 080 € par an. La taxe foncière s'élève à 1 000 € par an, garage compris.
Côté énergie, le logement est classé C au DPE comme au GES : consommation de 78 kWh/m²/an en énergie primaire (69 en énergie finale) et émissions de 14 kg CO?/m²/an. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 540 et 780 €, prix indexés sur l'année de référence 2025.
Pour organiser une visite, contactez l'agence Immo Pass Conseils au 04 37 53 97 95.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69190
Surface habitable (m²)
63 m²
Surface loi Carrez (m²)
63 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
3
Ascenseur
OUI
Vue
Rue
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est
Année de construction
2016
Quartier
Centre ville
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
835
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
185 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges
90 €
Taxe foncière annuelle
1 100 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 540 € et 780 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).