A SEREZIN DU RHONE, AGREABLE TYPE 3 AVEC GARAGE AU 2EME ET DERNIER ETAGE Sérézin-du-Rhône (69360)

Découvrez ce superbe appartement T3 traversant, situé au dernier étage (2/2) d'une résidence calme et bien entretenue à Sérézin-du-Rhône. Parfait pour les familles ou les couples en quête d'un cadre de vie agréable, ce bien offre luminosité, espace et confort. **Caractéristiques de l'appartement :** - **Superficie :** 72 m² - **Étage :** 2/2 (sans ascenseur) - **Orientation :** Traversant Est-Ouest - **Balcons :** 2 balcons - **Garage :** 31m2 - **Pièces :** 2 chambres, 1 salon, 1 cuisine séparée et équipée, 1 salle d'eau, 1 WC séparé **Description :** En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Le salon s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter des petits-déjeuners ensoleillés ou des soirées d'été. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est entièrement équipée et offre un accès direct au deuxième balcon, parfait pour cultiver quelques plantes ou simplement se détendre. Les deux chambres sont spacieuses et lumineuses, offrant tout le confort nécessaire pour un repos optimal. La salle de bain, récemment rénovée, est dotée d'une baignoire et d'un espace de rangement. Le WC est séparé pour plus de commodité. Stationnement facil avec ce grand garage de 31m² et cave en sous-sol.. Les charges s'élèvent à 100€ par mois et la taxe foncière à 875€ pa an. **Points forts :** - Luminosité exceptionnelle grâce à l'orientation traversante - Deux balcons pour profiter de l'extérieur - Résidence calme et sécurisée - Grand garage - Proximité des commerces, écoles et transports en commun **Emplacement :** Situé à Sérézin-du-Rhône, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal. Vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en profitant du calme et de la tranquillité d'une petite ville charmante. L'accès rapide à l'autoroute A7 facilite également vos déplacements vers Lyon et les environs. **Contact :** Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement lumineux, spacieux et parfaitement situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. ** Agence Immo Pass Conseils** - Téléphone : 04 37 45 97 95 - Email : contact@immopassconseils.com Venez visiter sans tarder et laissez-vous charmer par ce cocon lumineux et accueillant.