Fonds de commerce de Presse à céder — Emplacement N°1, Lyon 8ème Lyon (69008)

Fonds de commerce de Presse à céder — Emplacement N°1, Lyon 8ème

Saisissez une opportunité rare d'entreprendre dans l'un des arrondissements les plus dynamiques de Lyon.

Immo Pass Conseils vous présente à la cession un fonds de commerce de Presse parfaitement implanté sur l'un des axes commerçants majeurs du 8ème arrondissement de Lyon, au cœur d'un secteur en pleine mutation urbaine et porté par un fort programme de rénovation et de développement.

Un emplacement stratégique aux multiples atouts

Idéalement situé sur une avenue passante et structurante, le commerce bénéficie d'une excellente visibilité piétonne et automobile, dans un secteur résidentiel à forte densité de population, où la fidélité de la clientèle locale fait la force des commerces de proximité.

• Desserte exceptionnelle : à proximité immédiate des tramways T2 et T4 (stations Bachut – Mairie du 8ème, États-Unis – Musée Tony Garnier), des lignes de bus C15, C25 et de la Vélo'v
• Flux quotidiens importants générés par les habitants du quartier, les actifs, les scolaires et les résidents des nombreux ensembles immobiliers du secteur
• Stationnement aisé à proximité, atout rare en milieu urbain lyonnais
• Quartier en pleine transformation : programme de rénovation urbaine d'envergure porté par la Métropole de Lyon, avec livraisons immobilières neuves, réaménagement des espaces publics, et arrivée de nouveaux habitants ? dynamique de valorisation à moyen terme
• Proximité du quartier Monplaisir Lumière et de ses équipements emblématiques : Institut Lumière, Maison de la Danse, Médiathèque du Bachut, marché de la place Ambroise-Courtois
• Environnement scolaire dense : groupes scolaires Jean Giono, collège Henri Longchambon, collège Alice Guy, lycées Lumière et La Martinière Monplaisir — vivier naturel pour une activité presse-papeterie

Les atouts du fonds de commerce

• Activité de presse établie avec une clientèle fidélisée et de quartier
• Vitrine attractive et belle visibilité sur l'avenue
• Surface commerciale optimisée, parfaitement adaptée à l'activité
• Loyer modéré — charge fixe maîtrisée, levier de rentabilité immédiat pour le repreneur
• Bail commercial "tous commerces" (hors restauration, tabac, boulangerie, boucherie) : possibilité de développer l'activité (papeterie, librairie, jeux FDJ, relais colis, cigarette électronique, vape, services, dépôt de pressing, etc.)
• Zone de chalandise large, alimentée par les habitants, les scolaires et les usagers des transports
• Aucune reprise de personnel imposée (à confirmer selon dossier)
• Cession en direct avec accompagnement par l'agence

Un projet entrepreneurial accessible

Avec un prix de cession de 40 000 € honoraires d'agence inclus (hors honoraires d'avocat et frais d'enregistrement), cette opportunité s'adresse :

• Aux primo-entrepreneurs souhaitant se lancer à leur compte avec un investissement maîtrisé
• Aux commerçants confirmés cherchant un emplacement complémentaire
• Aux profils en reconversion professionnelle attirés par le commerce de proximité
• Aux investisseurs souhaitant développer l'activité en y associant des services à forte marge (relais colis, jeux, papeterie créative, librairie spécialisée…)

???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet de présentation et organiser une visite confidentielle : 04.37.53.97.95

Présentation détaillée du chiffre d'affaires, de l'EBE et du bail commercial communiquée sur demande après signature d'un engagement de confidentialité.