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Coup de coeur
Réf : 109
Coup de Coeur à Lyon 7, Av. Jean Jaures, Grand T4 86m² de standing, traversant, Lumineux, métro B, T6, T1, T2
449 900 €
Coup de Coeur à Lyon 7, Av. Jean Jaures, Grand T4 86m² de standing, traversant, Lumineux, métro B, T6, T1, T2 Lyon (69007)
ImmoPass Conseils vous propose un appartement de type 4 à Lyon 7ème dans le secteur dynamique de Jean Jaurès / Debourg.
Au 8ème et dernier étage avec ascenceur, d'un immeuble de standing des années 70, ce magnifique T4 Traversant éxposé EST/OUEST, rénové avec goût, agréablement agencé et fonctionnel avec de beaux volumes ainsi que ses belles préstations de qualité séduira les plus éxigeants!!
A proximité immédiate du Métro Debourg ligne B, des Bus 34, 64, du Tramway T1 et T6 et de toutes commodités, ce bien dispose d'une Grande entrée de 9,30m², d'un séjour et une belle cuisine semi-ouverte de plus 30m² très lumineux grâce aux baies vitrées donnant accès aux balcons éxposé Ouest avec une vue imprennable sur Lyon.
Côté espace nuit, vous profiterez des ses 3 grandes chambres avec placards, une Buanderie, un coin bureau ainsi qu'une belle salle de bains et un grand WC avec lave-main.
Pour votre confort vous disposez d'une Climatisation Réversible, des volets électriques, d'une place de parking double sécurisé , d'une cave et d'un gardien.
La copropriété comprend 150 lots, les charges s'élèvent à 225€/mois, comprenant le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces communs, espaces verts, ascenceurs, le Gardien.
La taxe Foncière est de 1080€/an.
Pas de travaux ou procédure en cours concernant la copropriété. La façade à été refaite en 2021.
Contactez votre agence sans tardez pour une éventuelle visite au 04.37.53.97.95 ou par mail contact@immopassconseils.fr
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69007
Surface habitable (m²)
86 m²
Surface loi Carrez (m²)
86 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
8
Ascenseur
OUI
Vue
dégagée, Fourvière
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Gaz, Climatisation
Type de chauffage
Au sol, Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Collectif, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Cave
OUI
Surface cave (m²)
5
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
1970
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
449 900 €
Charges
227 €
Taxe foncière annuelle
1 080 €
DPE en cours
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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