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Exclusif
Nouveauté
Réf : 213
Appartement
IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANT, A LYON 8ème T2 de 32m² avec une rentabilité de 5% environ
Nombre de pièces 2
Nombre de chambres 1
Salle d'eau 1
129 900 €

IDEAL INVESTISSEURS OU PRIMO-ACCEDANT, A LYON 8ème T2 de 32m² avec une rentabilité de 5% environ Lyon (69008)

À proximité immédiate des universités et des tramways T2 et T4, venez découvrir ce charmant T1 bis de 32m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue, au calme d’une impasse.

L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec grand espace cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés. Il est actuellement loué depuis septembre 2015 au loyer de 560€ charges comprises par mois, offrant une rentabilité brute intéressante. Les charges de copropriété s’élèvent à 67€ par mois. Aucune procédure en cours.

La surface habitable est de 32m². Il comprend deux pièces dont une chambre. Le diagnostic de performance énergétique est classé D (230 kWh/m²/an) et le GES est classé B (7 kgCO/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard se situe entre 620€ et 890€ (année de référence 2021 à 2023). Le bien est soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le prix de vente est de 129900€, honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez rapidement l’agence au 04.37.53.97.95.

  • Général
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  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 69008
Surface habitable (m²) 32 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Vue impasse
Caractérisque Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Kitchenette
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique, Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur, Panneaux rayonnant
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Terrasse NON
Année de construction 1948
Quartier MONPLAISIR-BACHUT
Caractérisque Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 1
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 129 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 67 €
Taxe foncière annuelle 470 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 620 € et 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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184 avenue Paul Santy 69008 Lyon

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