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Immeuble
IDEAL INVESTISSEURS, Immeuble Haussmannien au centre ville de Rive de Gier
Nombre de pièces 5
134 900 €

IDEAL INVESTISSEURS, Immeuble Haussmannien au centre ville de Rive de Gier Rive-de-Gier (42800)

ImmoPass Conseils vous propose un immeuble sur 3 niveaux dont un local commercial actuellement loué au prix de 540€ par mois ,

Idéalement situé à Rive de Gier, en plein coeur de la ville, à proximité des commoditées et aussi des écoles.

Il se compose au RDC d'un local d'environ 45m² (restaurant) loué 540€/mois.

Au 1er étage, une salle de réception avec possibilité de transformer en un T2 d'une surface de 37m².

Au 2ème étage, une autre salle de réception avec également possibilité de transformer en un T2 d'une surface de 37m².

Et au 3ème étage, vous retrouverez des combles aménageables d'une surface de 20m² environ.

LE PLUS !! vous avez un deuxième accès privé à l'arrière, avec deux entrées dont une partie de l'immeuble est à refaire entièrement avec possibilité de créer deux studio d'environ 13m² chacun.

A SAVOIR: un immeuble avec un potientiel à exploiter, une rentabilitée déjà existante, possibilité de créer plusieurs logements ou divers projet pour une rentabilitée très intéressante.

Contacter votre agence pour plus d'informations au 04.37.53.97.95

Caractérisque Valeurs
Code postal 42800
Surface habitable (m²) 135 m²
Surface loi Carrez (m²) 145 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Ascenseur NON
Caractérisque Valeurs
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Sous/sol AVEC
Murs mitoyens 1
Cave OUI
Année de construction 1900
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 134 900 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 640 €
DPE GES
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